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一項(xiàng)技術(shù)能不能推廣,，是否有發(fā)展前途,，關(guān)鍵看它與社會(huì)進(jìn)步的方向是不是相一致。在互聯(lián)網(wǎng)上有許多新技術(shù)，為什么微博這項(xiàng)技術(shù),、這個(gè)工具就能在短短一年多時(shí)間里得以普及,，成為改變社會(huì),、推動(dòng)人類進(jìn)步的一支強(qiáng)大力量呢,？因?yàn)槲⒉┐砹松鐣?huì)進(jìn)步的方向。
社會(huì)進(jìn)步的方向是什么,？是草根化,、大眾化,，是人們消除隔閡、相互融合,，是人與人之間更加平等,，是人與人之間的聯(lián)系越來越緊密、公開,、透明……
微博符合這些變化的趨勢,，它正在顛覆高高在上、高人一等的權(quán)威意識(shí),，使得話語權(quán)不再只掌握在極少數(shù)人或機(jī)構(gòu)手中,，給無權(quán)的民眾提供了發(fā)言和表達(dá)的機(jī)會(huì)。有位朋友說,，你已經(jīng)寫了7000多條微博,，我給你出一本書吧。我說,，拿個(gè)人微博出書,，本質(zhì)上是違反微博精神的。博客就像在一個(gè)大廳,，有許多聽眾在傾聽,、在鼓掌，有時(shí)也會(huì)出現(xiàn)幾個(gè)人的辯論,，但都脫離不了少數(shù)人講給多數(shù)人聽的形式,。微博是對(duì)話環(huán)境，而且是多人的對(duì)話環(huán)境,，離開大家的智慧,、整體事件，只把自己說的幾句話寫出來,，能有什么價(jià)值呢,？剝離了與別人的互動(dòng)和交流，個(gè)人微博的記錄都是碎片化的,、斷章取義的,、沒有生命的。
微博這種技術(shù)是一種最直接的交流渠道,，沒有信息失真,。利用微博改變形象最成功的人莫過于任志強(qiáng)。在上微博之前,，他被稱為“人民公敵”、“全國人民最想打的人”,，他個(gè)人的狀態(tài)也不愉快,，整天抱怨媒體斷章取義,，損毀他的形象。我動(dòng)員他開微博時(shí),，他很不情愿,。我仔細(xì)問他才知道，他不會(huì)用電腦打字,，之前的博客都是他先手寫,，再讓秘書打出來的。我告訴他,，手機(jī)也可以上微博,，不一定要用電腦，而且手機(jī)上有手寫功能,。上微博后,，任志強(qiáng)徹底解放了，像獲得了新生一般,，人也變得愉快了,，他的才華得到了大家的尊重。
微博還讓許多腐敗分子,、作假者心驚肉跳,。因?yàn)椋坏┯幸姴坏霉獾氖虑�,，所有上微博的人都�?huì)憑自己的良心和愛心,，參與到這些事件的曝光過程中。
只有當(dāng)一項(xiàng)技術(shù),、一份工作得到了“確認(rèn)”,，確認(rèn)它與人類進(jìn)步的方向相一致，才會(huì)得到十倍,、百倍的力量,，最終得以推廣和成功。同理,，我們要思考房地產(chǎn)行業(yè)有哪些事,、哪些技術(shù)與社會(huì)進(jìn)步方向是一致的，是能得到“確認(rèn)”的,。
我們現(xiàn)在開始引入了IBM公司給波音公司研發(fā)的軟件,。造飛機(jī)之前，波音先在電腦上造,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,，減少材料和時(shí)間的浪費(fèi)，提高質(zhì)量,。我們?cè)诮ǚ孔又�,，也將采用這種方法,，把房子在電腦上先建一遍，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題和各專業(yè),、各工序之間不吻合的地方,。引入這項(xiàng)技術(shù)能夠讓我們的工程質(zhì)量大幅提高，同時(shí)也可以增強(qiáng)效益,，減少浪費(fèi),。而且，在房子銷售環(huán)節(jié),，尤其是在期房銷售階段,，這種通過電腦構(gòu)建的模型能使客戶完整地了解項(xiàng)目的建設(shè)情況。
另一件事就是把“定價(jià)權(quán)”交給客戶,。在市場中,，定價(jià)權(quán)是至關(guān)重要的。我曾問過美國的一位基金經(jīng)理：“你們投資項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)是什么,？”他告訴我是企業(yè)要有定價(jià)權(quán),。壟斷企業(yè)有定價(jià)權(quán)，他們就可以獲得巨額利潤,。但壟斷一定不是未來,，未來是企業(yè)要處于被動(dòng)位置，放棄自己的定價(jià)權(quán),，把定價(jià)權(quán)交給市場和客戶,，只有這樣的企業(yè)才有未來。今年5月,，發(fā)改委要求所有開發(fā)商實(shí)施“一房一價(jià)”政策,。為配合政府公開透明的要求，我們拿出部分房子在網(wǎng)上做競買,。我的設(shè)想是讓客戶給房子報(bào)價(jià),，從零開始，最高報(bào)到發(fā)改委批準(zhǔn)的價(jià)位,。通過互聯(lián)網(wǎng)將房價(jià)等買房信息透明化,，改變交易模式，不再讓銷售員去推銷,，而是讓購房者自己決定房價(jià),。
這種做法將是未來房屋銷售的方向。把定價(jià)權(quán)交給客戶,，會(huì)贏得客戶的信任,。我認(rèn)為，有放棄就會(huì)有獲得，放棄與獲得背后存在著一種奧秘,，會(huì)讓兩者之間平衡,。
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