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一項技術(shù)能不能推廣,，是否有發(fā)展前途,，關(guān)鍵看它與社會進(jìn)步的方向是不是相一致。在互聯(lián)網(wǎng)上有許多新技術(shù),，為什么微博這項技術(shù),、這個工具就能在短短一年多時間里得以普及,，成為改變社會、推動人類進(jìn)步的一支強(qiáng)大力量呢,？因?yàn)槲⒉┐砹松鐣M(jìn)步的方向,。
社會進(jìn)步的方向是什么？是草根化,、大眾化,，是人們消除隔閡,、相互融合，是人與人之間更加平等,，是人與人之間的聯(lián)系越來越緊密,、公開、透明……
微博符合這些變化的趨勢,，它正在顛覆高高在上,、高人一等的權(quán)威意識，使得話語權(quán)不再只掌握在極少數(shù)人或機(jī)構(gòu)手中,，給無權(quán)的民眾提供了發(fā)言和表達(dá)的機(jī)會,。有位朋友說，你已經(jīng)寫了7000多條微博,，我給你出一本書吧,。我說，拿個人微博出書,，本質(zhì)上是違反微博精神的,。博客就像在一個大廳，有許多聽眾在傾聽,、在鼓掌,，有時也會出現(xiàn)幾個人的辯論，但都脫離不了少數(shù)人講給多數(shù)人聽的形式,。微博是對話環(huán)境,，而且是多人的對話環(huán)境，離開大家的智慧,、整體事件,，只把自己說的幾句話寫出來，能有什么價值呢,？剝離了與別人的互動和交流,，個人微博的記錄都是碎片化的、斷章取義的,、沒有生命的。
微博這種技術(shù)是一種最直接的交流渠道,，沒有信息失真,。利用微博改變形象最成功的人莫過于任志強(qiáng)。在上微博之前,，他被稱為“人民公敵”,、“全國人民最想打的人”，他個人的狀態(tài)也不愉快,，整天抱怨媒體斷章取義,，損毀他的形象,。我動員他開微博時，他很不情愿,。我仔細(xì)問他才知道,，他不會用電腦打字，之前的博客都是他先手寫,，再讓秘書打出來的,。我告訴他，手機(jī)也可以上微博,，不一定要用電腦,，而且手機(jī)上有手寫功能。上微博后,，任志強(qiáng)徹底解放了,，像獲得了新生一般，人也變得愉快了,，他的才華得到了大家的尊重,。
微博還讓許多腐敗分子、作假者心驚肉跳,。因?yàn)�,，一旦有見不得光的事情，所有上微博的人都會憑自己的良心和愛心,，參與到這些事件的曝光過程中,。
只有當(dāng)一項技術(shù)、一份工作得到了“確認(rèn)”,，確認(rèn)它與人類進(jìn)步的方向相一致,，才會得到十倍、百倍的力量,，最終得以推廣和成功,。同理，我們要思考房地產(chǎn)行業(yè)有哪些事,、哪些技術(shù)與社會進(jìn)步方向是一致的,，是能得到“確認(rèn)”的。
我們現(xiàn)在開始引入了IBM公司給波音公司研發(fā)的軟件,。造飛機(jī)之前,，波音先在電腦上造，及時發(fā)現(xiàn)問題,，減少材料和時間的浪費(fèi),，提高質(zhì)量。我們在建房子之前，也將采用這種方法,，把房子在電腦上先建一遍,，及時發(fā)現(xiàn)問題和各專業(yè)、各工序之間不吻合的地方,。引入這項技術(shù)能夠讓我們的工程質(zhì)量大幅提高,，同時也可以增強(qiáng)效益，減少浪費(fèi),。而且,，在房子銷售環(huán)節(jié)，尤其是在期房銷售階段,，這種通過電腦構(gòu)建的模型能使客戶完整地了解項目的建設(shè)情況,。
另一件事就是把“定價權(quán)”交給客戶。在市場中,，定價權(quán)是至關(guān)重要的,。我曾問過美國的一位基金經(jīng)理：“你們投資項目的標(biāo)準(zhǔn)是什么？”他告訴我是企業(yè)要有定價權(quán),。壟斷企業(yè)有定價權(quán),，他們就可以獲得巨額利潤。但壟斷一定不是未來,，未來是企業(yè)要處于被動位置,，放棄自己的定價權(quán)，把定價權(quán)交給市場和客戶,，只有這樣的企業(yè)才有未來,。今年5月，發(fā)改委要求所有開發(fā)商實(shí)施“一房一價”政策,。為配合政府公開透明的要求,，我們拿出部分房子在網(wǎng)上做競買。我的設(shè)想是讓客戶給房子報價,，從零開始,，最高報到發(fā)改委批準(zhǔn)的價位。通過互聯(lián)網(wǎng)將房價等買房信息透明化,，改變交易模式,，不再讓銷售員去推銷，而是讓購房者自己決定房價,。
這種做法將是未來房屋銷售的方向,。把定價權(quán)交給客戶，會贏得客戶的信任,。我認(rèn)為，有放棄就會有獲得，放棄與獲得背后存在著一種奧秘,，會讓兩者之間平衡,。
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