作為全國目前唯一的節(jié)約集約用地試點(diǎn)城市,，合肥日前連續(xù)出臺(tái)三項(xiàng)促進(jìn)存量建設(shè)用地升級改造的相關(guān)政策,，以更加積極的土地政策鼓勵(lì)引導(dǎo)城市工商業(yè)改造升級，提高用地節(jié)約集約水平,。
根據(jù)合肥市政府日前出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)存量商業(yè)用地升級改造提高土地利用效益的意見》,、《關(guān)于盤活存量用地提高土地利用效益的意見》,、《關(guān)于促進(jìn)工業(yè)用地集約利用的意見》三個(gè)文件，對于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)符合條件的存量商業(yè)用地，鼓勵(lì)自行改造升級,，建設(shè)商業(yè),、服務(wù)業(yè)項(xiàng)目（不含商品住宅）。對于總投資在５億元以上的大型商業(yè)綜合體（不含辦公,、寫字樓,、商品住宅）和五星級酒店項(xiàng)目，樓面地價(jià)按物業(yè)自行持有比例,，依據(jù)市場評估地價(jià)的比例確定,。
對于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)符合條件的原有工業(yè)、辦公,、綜合等存量國有建設(shè)用地,，鼓勵(lì)土地使用權(quán)人自行升級改造，發(fā)展商業(yè),、服務(wù)業(yè)項(xiàng)目（不含商品住宅）,。引導(dǎo)利用自有存量土地自行改造建“大商業(yè)”，而不是自發(fā)無序的搞小賣鋪,、小餐館等“小商業(yè)”,。
同時(shí)，合肥鼓勵(lì)工業(yè)用地“上天入地”,，一方面通過向空中發(fā)展提高容積率,，同時(shí)鼓勵(lì)工業(yè)企業(yè)利用地下空間，將停車場等配套設(shè)施在符合人防,、安全和消防要求的前提下向地下發(fā)展,。鼓勵(lì)引導(dǎo)中小工業(yè)企業(yè)，通過整合調(diào)整集中建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)化廠房,。
合肥本次三項(xiàng)“土地新政”自發(fā)布之日起施行,，有效期至２０１２年１２月３１日。相關(guān)分析人士認(rèn)為,，積極發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是合肥邁向區(qū)域性特大城市的必由之路,，合肥此次土地新政放寬了一些存量土地改造升級的條件，對于通過提高土地利用效率推動(dòng)工商業(yè)升級發(fā)展具有積極意義,。