在1月31日召開的國務院第六次全體會議上,，國務院總理溫家寶指出,，要鞏固房地產市場調控成果。繼續(xù)嚴格執(zhí)行并逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施，促進房價合理回歸,。采取有效措施增加普通商品房供給,。做好保障性住房建設和管理工作,。這已經是溫家寶兩年來第五次提及促進房價合理回歸,。
關于這一表態(tài)的新聞成為網民跟帖的熱點。網民贊同溫總理的提法,，對“合理回歸”的多次強調,，是中央調控態(tài)度的有力體現(xiàn)。
給民眾添信心
許多網民都表示,，溫總理兩年五提促進房價合理回歸,，顯示了中央鞏固和調控房地產市場的堅定決心，民眾居有其所的愿望將漸次實現(xiàn),。
網民“阿姆謝綠洲”說,，溫總理的提法很正確，目前的房價確實居于比較高的水平,，應該適當控制,，促使其合理回歸。網民“baohua758”說,，堅決支持溫總理,，加強房地產宏觀控制，促進房價合理回歸,，改善民生,。網民“世事如棋”說，2012年政府對樓市深入調控的決心將不會改變,，并致力于“居有其所”安居樂業(yè)的不懈努力,。
搜狐焦點博客署名吳其倫的博文說，總理強調要鞏固房地產調控成果,。之所以能夠取得一定的調控成果,，不僅源于中央房地產調控政策制定到位，更源于地方政府對限購,、限貸等調控政策的執(zhí)行,。故此,，鞏固房地產調控成果,，必將加大力度督促地方政府不折不扣地執(zhí)行中央房地產調控政策，加大力度堅決杜絕地方政府任何救市行為,。
對于怎樣才算“合理回歸”,，有評論文章對此作出了解釋：署名董少鵬的評論文章說，房地產調控是針對普遍的價格泡沫,，但更是針對結構性失衡的,。最近中央強調,，促進房價合理回歸，表達十分準確,。既然是“回歸”,，就應該有個起點，2008年上半年的水平是一個基本目標,。
打擊投機長效藥仍是房產稅
署名“楊樂渝”的微博主表示,，以限購為特點的抑制性政策將依然是2012年房地產市場調控的主旋律，市場普遍預期的取消或放松限購政策估計不會到來,。在本屆政府任期內,，房地產市場宏觀調控政策與其他5項重點工作一樣，將保持政策一定的延續(xù)性,，不會有太多變化,。吳其倫也說，毫無疑問,，限購政策能在很大程度上打擊投機,、抑制投資。從市場表現(xiàn)來看,，執(zhí)行限購的城市房價無一例外出現(xiàn)不同程度的下跌,，而非限購城市房價大多在上漲。
不過,，吳其倫同時指出,，在所有的房地產調控政策中，抑制投機投資需求并能促進房價下跌的政策非房產稅莫屬,。一是房產稅是在住房保有環(huán)節(jié)征稅,，將在很大程度上增加房產的持有成本，并在此基礎上降低房產的增值可能,。從而在很大程度上打擊投機,、抑制投資。二是開征房產稅將徹底摧毀房地產投機(投資)客的心理防線,，割肉出逃,、離場觀望是其必然選擇。三是開征房產稅將在很大程度上打擊開發(fā)商的心態(tài),，快速推盤,、大幅降價是其唯一選擇。故此,，為了抑制投機投資性需求,，促進房價合理回歸，中央必將在投資比重較大的城市開征房產稅,。
保障房建設是有力“抓手”
網易內蒙古一網民說,，加強宏觀調控,，促進房價合理回歸，使房地產市場穩(wěn)定發(fā)展,；就要加強保障性住房建設,，滿足保障性住房的剛性需求。
網民“0納稅人”說,，應完善政策支持保障性住房貸款,。
吳其倫說，總理強調做好保障性住房建設和管理工作,，充分表明中央高度重視保障房的建設,、分配及退出機制。各地都要出臺保障房分配管理的具體辦法,，完善準入退出機制,，審核和分配房屋要實行網上公開，接受人大代表,、政協(xié)委員,、新聞媒體和人民群眾全過程監(jiān)督，建立投訴舉報制度,，嚴肅查處以權謀私,，做到過程和結果公開公平公正，使住房困難的中低收入家庭受益,�,？梢钥闯觯醒牖驅⑦M一步強化地方政府保障房建設責任,，將當地保障房建設情況納入地方政府考核體系,。
署名董少鵬的評論文章說，中央的政策有保有壓,、有扶有控,，要抑制的是過旺的投機投資性需求，要正常供應的是普通商品房,，要彌補的短板是保障性住房,。