從5月1日起,，國家發(fā)改委頒布的《商品房銷售明碼標價規(guī)定》和市發(fā)改委發(fā)布的《商品房銷售明碼標價實施細則》正式施行。近日,，國家發(fā)改委會同市發(fā)改委組成10個檢查組,，對北京市30多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤明碼標價執(zhí)行情況進行了調(diào)查和檢查。昨天,，國家發(fā)改委公布了檢查結(jié)果,，11家房地產(chǎn)公司的項目因執(zhí)行不力被點名。
據(jù)了解,，這是發(fā)改委制定新政以來,，首次進行公開點名。檢查組發(fā)現(xiàn),，大部分樓盤已于5月1日起,，基本做到了“一套一標”,，并按規(guī)定標示了套內(nèi)建筑面積及單價、優(yōu)惠折扣,、容積率等相關(guān)內(nèi)容,。但也存在部分樓盤執(zhí)行不力，共11家公司的項目被點名,。
■違規(guī)情況
醒目位置未明碼標價
北京市萬維潤地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“金融世家華苑”項目,，北京市華貿(mào)奧苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“華貿(mào)城”項目，北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“某九號公館”項目,，檢查組調(diào)查發(fā)現(xiàn),，這幾個項目未按規(guī)定在售樓處醒目位置放置標價公示牌或張貼價目表。
未標商品房價格因素
北京明澤嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司銷售的“駿華閣”項目,，未標明容積率,、車位配比率等。中鐵房地產(chǎn)集團北京豐基置業(yè)有限公司銷售的“青秀城”項目和某置業(yè)(北京)有限公司銷售的“金茂家園”項目,，未按規(guī)定標明套內(nèi)建筑面積和單價,。北京某置業(yè)有限公司銷售的“西斯萊公館”項目，未按規(guī)定標明物業(yè)費,、車位費,。北京市城市開發(fā)集團有限責(zé)任公司銷售的“首開幸福匯苑”項目，未按規(guī)定標明代辦費項目自愿原則,。
未如實標示已售房價格
北京安盛華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“鉑晶豪庭”項目價格公示表中將部分已售房源按未售房源標示,，且標示價格高于實際成交價格。
如2011年4月29日已銷售的一套房源,，實際成交價格310.8萬元,，5月3日公示價格為314.06萬元，公示價格比實際成交價格高出3.26萬元,。
未一次性公開預(yù)售房源
北京明澤嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司銷售的“駿華閣”項目,，批準預(yù)售的3號樓、4號樓共148套房源,，但只標示143套,，5套房源沒有明碼標價。
未標示出優(yōu)惠折扣條件
某(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“西山林語”項目共14棟樓,，僅1號樓,、3號樓可享受平均每平方米3000元的優(yōu)惠折扣，但未在價格公示牌上標示,。
■記者追訪
1.如何懲罰所查房產(chǎn)公司
國家發(fā)改委有關(guān)負責(zé)人表示,，已責(zé)成北京市發(fā)改委對檢查發(fā)現(xiàn)的問題依法予以處罰，并持續(xù)跟蹤相關(guān)企業(yè)整改情況,，確保規(guī)定落實到位,。
國家發(fā)改委指出,，此次公布檢查發(fā)現(xiàn)的問題，是為了依法懲戒違法經(jīng)營者,，提醒告誡所有商品房經(jīng)營者必須不折不扣地執(zhí)行《商品房銷售明碼標價規(guī)定》,。同時要求，全國各級價格主管部門要在近期集中人力和時間,，做到發(fā)現(xiàn)一起,，查處一起，按照《價格法》《價格違法行為行政處罰規(guī)定》等法律法規(guī),，予以嚴肅處理并公開曝光,。
2.公眾如何參與舉報
國家發(fā)改委提示，如果廣大消費者發(fā)現(xiàn)商品房銷售存在未按規(guī)定明碼標價等違法行為的,，可以撥打全國統(tǒng)一的12358價格舉報電話,，向當(dāng)?shù)貎r格主管部門反映情況、提供線索,，價格主管部門將依法查處,。