據(jù)媒體報道,，在國務院督察各地樓市調控政策的落實情況工作結束后,，不排除專門針對已有省市調控政策的落實情況，出臺新機制新方式新手段的可能,。對此,，有網(wǎng)民認為,，房地產(chǎn)調控的目標必須明確，不能含糊其辭；還有網(wǎng)民表示,，目前房地產(chǎn)市場處于敏感期,，必須真正落實有關調控政策，同時要有后續(xù)政策以應對可能出現(xiàn)的各種局面,。
博弈仍在繼續(xù)
目前,，房地產(chǎn)市場成交量大幅萎縮，部分城市房價出現(xiàn)松動,。但是,，很多網(wǎng)民認為房地產(chǎn)調控制政策仍不能放松。
署名蔡律的博客文章表示,，房地產(chǎn)調控已經(jīng)對房價產(chǎn)生了明顯的影響,，但政策一旦松動，反彈壓力巨大,，調控可能功虧一簣。在最嚴厲樓市調控下,，買還是觀望,？購房者也糾結。降幅決定人氣,，價格決定成交,。房地產(chǎn)市場博弈仍在繼續(xù)。
此外,，還有網(wǎng)民表示，落實目前的調控政策還存在難度,，需要地方政府堅決執(zhí)行中央的調控措施,。
調控目標應更明確
有網(wǎng)民認為,，目前各地已經(jīng)出臺的房地產(chǎn)調控目標,，大多給房價漲幅設定了一個限制，也有地方提出要穩(wěn)中有降,。房地產(chǎn)調控的目標到底是什么,，必須予以明確，以防相關政策在落實時被打折扣,。
對于房地產(chǎn)調控目標,，網(wǎng)民的意見并不統(tǒng)一。有網(wǎng)民認為,，房地產(chǎn)調控的目標就是遏制房價過快上漲，因此在物價高企,、收入上漲的情況下，讓房價下降并不合理,，而是要確定合理的漲幅，限制房價過快上漲,。但也有網(wǎng)民認為,，房價調控的目標就是要讓百姓能有房可住，因此政府的政策必須旗幟鮮明的倡導降價,。
署名趙海均的博客文章認為,，究竟什么才是房價上的“合理的價格水平”呢？對此,，國際上有一個通行的計算模式，這就是要看這個地方或城市的房價收入比究竟是多少,。當一個地方房價收入比超過6的時候,，就會被國際上公認為屬于房地產(chǎn)泡沫區(qū)；當一個地方房價收入比超過7以后,，就會被世界上公認為“國際房價難承受的地區(qū)”。按照2010年12月7日中國社科院在京發(fā)布的2011年《經(jīng)濟藍皮書》,，2010年，全國城鎮(zhèn)居民的房價收入比是8.76,。
后續(xù)政策還有哪些
在落實現(xiàn)有政策的基礎上,，有很多網(wǎng)民建議,，要從多方面著手,，出臺新的調控制政策，鞏固房地產(chǎn)調控成果,。
網(wǎng)民“飛過�,！北硎�,，房價調控最有效的辦法就是征收房產(chǎn)稅,，第一套住房不征稅，第二套房征稅20%,，第三套房征稅40%，第四套房征稅80%,，這樣會使很多閑置房賣出,，使得資源得到合理利用，同時加上之前的各種調控措施,，房價才有可能真正降下來,。
有網(wǎng)民建議,，國家調控手段還應加強,，不許房產(chǎn)預售。若房屋不實行預售,，只許現(xiàn)房銷售，看房產(chǎn)開發(fā)商還能撐多久,。