4月20日,，招商銀行和貝恩顧問聯(lián)合發(fā)布的《2011中國私人財富報告》顯示,，個人可投資資產(chǎn)1千萬人民幣以上的中國富人投資國內(nèi)房地產(chǎn)的熱情下降,，投資移民意愿強烈。該報告受訪者中,，約60%正考慮投資移民,，27%的億萬富翁已完成投資移民。
房地產(chǎn)投資熱情下降
該報告將個人可投資資產(chǎn)1千萬人民幣以上的群體界定為高凈值人群,。隨著我國陸續(xù)出臺多條房市調(diào)控政策,，從限購、貸款等方面對房價進(jìn)行調(diào)控,，這一人群投資國內(nèi)房地產(chǎn)市場的熱情呈下降趨勢,。
該報告顯示，投資性房地產(chǎn)在高凈值人群資產(chǎn)配置的比重從2009年初的17.6%下降到2011年初的13.7%,。90%以上的受訪者表示將不再增加房地產(chǎn)市場投資,，一半的高凈值人士表示逐步在撤回房地產(chǎn)市場上的資金。伴隨著中國富人對直接購買國內(nèi)住宅的熱情下降,，他們將轉(zhuǎn)向商鋪和房地產(chǎn)信托,、地產(chǎn)基金等間接投資。
2010年中國個人持有的可投資資產(chǎn)規(guī)模高達(dá)62萬億人民幣,，可投資資產(chǎn)在1千萬人民幣以上的中國高凈值人士數(shù)量達(dá)到50萬人,，預(yù)計2011年高凈值人士數(shù)量將達(dá)到59萬人。
投資移民意愿強烈
近年來,，中國個人境外資產(chǎn)增加迅速,，2008年至2010年年均復(fù)合增長率接近100%。與此同時,，近年來,，中國向境外投資移民人數(shù)出現(xiàn)快速增長。以美國為例,，中國累積投資移民的人數(shù)最近5年的復(fù)合增長率到73%,。
投資移民迅速增長這一趨勢在調(diào)研中亦得到印證。
近60%接受調(diào)研的高凈值人士表示考慮移民,。其中,，可投資資產(chǎn)規(guī)模在1億人民幣以上的受訪者中，約27%已經(jīng)完成了投資移民,。
促使這一人群考慮移民的最重要的三個因素分別是：方便子女教育,、保障財富安全、為未來養(yǎng)老做準(zhǔn)備,。
報告稱,，以上結(jié)論是基于對2600余位高凈值人士的調(diào)研和對100余位專家、客戶經(jīng)理及高凈值人士的訪談獲得的一手信息,，并與權(quán)威二手?jǐn)?shù)據(jù)數(shù)據(jù)結(jié)合得出的,。