國家統(tǒng)計(jì)局18日公布3月70個(gè)大中城市房價(jià)，新建住宅同比價(jià)格下降的有2個(gè)城市,，同比漲幅回落的有46個(gè)城市,，漲幅在5%以內(nèi)的有26個(gè),。全文如下：
3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況
一,、新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況
（一）與上月相比,，70個(gè)大中城市中,，環(huán)比價(jià)格下降的有12個(gè)城市，持平的有8個(gè)城市,。
與2月份相比,，3月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市個(gè)數(shù)增加了6個(gè)。環(huán)比漲幅比2月份縮小的城市有29個(gè),。
�,。ǘ┡c去年同月相比，70個(gè)大中城市中,，同比價(jià)格下降的城市有2個(gè),，比2月份增加了1個(gè)，同比漲幅回落的有46個(gè)城市,，比上月增加了16個(gè),。3月份，同比漲幅在5%以內(nèi)的有26個(gè)，比2月份增加了2個(gè),。
二,、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況
（一）與上月相比,，70個(gè)大中城市中,，環(huán)比價(jià)格下降的有16個(gè)城市，持平的有10個(gè)城市,。
與2月份相比,，3月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市個(gè)數(shù)增加了6個(gè)。環(huán)比價(jià)格漲幅超過1.0%的城市有3個(gè),，比2月份減少了2個(gè),。
（二）與去年同月相比,，70個(gè)大中城市中,，同比價(jià)格下降的有5個(gè)城市，漲幅回落的有45個(gè)城市,，比上月增加了23個(gè),。3月份，同比漲幅在5%以內(nèi)的有41個(gè),，比2月份增加了1個(gè),。
2011年3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)
2011年3月份70個(gè)大中城市新建商品住宅分類價(jià)格指數(shù)
2011年3月份70個(gè)大中城市二手住宅分類價(jià)格指數(shù)
說明：
1、從2011年1月份起,，國家統(tǒng)計(jì)局開始實(shí)施《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》（以下簡稱《新方案》）,。由于《新方案》對數(shù)據(jù)來源渠道、指標(biāo)設(shè)置,、計(jì)算方法等影響價(jià)格指數(shù)計(jì)算的主要因素都進(jìn)行了相當(dāng)大的調(diào)整,，因此今年前11個(gè)月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。
2,、同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法,。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報(bào)，前11個(gè)月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失,，故不能計(jì)算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價(jià)格指數(shù),。為保持同比價(jià)格指數(shù)計(jì)算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足有關(guān)方面的需要,，國家統(tǒng)計(jì)局采用2010年的有關(guān)房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算的房價(jià)數(shù)據(jù),，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系，對3月份同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算進(jìn)行了技術(shù)處理：將2010年4-12月份（9個(gè)月）的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘,，再乘以2011年前3個(gè)月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價(jià)格指數(shù),。以此類推可計(jì)算其他月份的同比價(jià)格指數(shù),。計(jì)算公式表示為：
其中：P201003……P201012分別表示2010年3-12月份各月價(jià)格，P201101,、P201102,、P201103分別表示2011年1、2,、3月份價(jià)格,。
3、2011年3月份,，57個(gè)城市的新建住宅價(jià)格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算,，其他13個(gè)城市根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表中各個(gè)項(xiàng)目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算。57個(gè)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是：北京,、天津,、石家莊、太原,、呼和浩特,、沈陽、大連,、長春,、哈爾濱、上海,、南京,、杭州、寧波,、合肥,、福州、廈門,、南昌,、濟(jì)南,、青島,、鄭州、武漢,、長沙,、廣州、深圳,、南寧,、海口,、重慶,、成都、貴陽、昆明,、西安,、蘭州、西寧,、銀川,、烏魯木齊、秦皇島,、包頭、丹東,、吉林,、牡丹江、無錫,、揚(yáng)州,、徐州、泉州,、九江,、洛陽、平頂山,、宜昌,、岳陽、惠州,、湛江,、韶關(guān)、桂林,、北海,、三亞、瀘州,、南充,。3月份新增加的城市是丹東、宜昌,、岳陽,。
4、東,、中,、西和東北地區(qū)城市的劃分。東部地區(qū)城市包括：北京,、天津,、上海及河北,、江蘇、浙江,、福建,、山東、廣東,、海南等7省25個(gè)城市,，共28個(gè)城市；中部地區(qū)城市包括：山西,、安徽,、江西、河南,、湖北,、湖南等6省共16個(gè)城市；西部地區(qū)城市包括：重慶及內(nèi)蒙古,、廣西,、四川、貴州,、云南,、陜西、甘肅,、青海,、寧夏、新疆等10�,。▍^(qū)）17個(gè)城市,，共18個(gè)城市；東北地區(qū)城市包括：遼寧,、吉林,、黑龍江等3省共8個(gè)城市。
5,、表格中“——”表示本月無成交記錄,。