國家統(tǒng)計局18日公布3月70個大中城市房價,，新建住宅同比價格下降的有2個城市，同比漲幅回落的有46個城市,，漲幅在5%以內(nèi)的有26個,。全文如下：
3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況
一、新建商品住宅價格變動情況
�,。ㄒ唬┡c上月相比，70個大中城市中，環(huán)比價格下降的有12個城市,，持平的有8個城市,。
與2月份相比，3月份環(huán)比價格下降和持平的城市個數(shù)增加了6個,。環(huán)比漲幅比2月份縮小的城市有29個,。
（二）與去年同月相比,，70個大中城市中,，同比價格下降的城市有2個，比2月份增加了1個,，同比漲幅回落的有46個城市,，比上月增加了16個。3月份,，同比漲幅在5%以內(nèi)的有26個,，比2月份增加了2個。
二,、二手住宅價格變動情況
�,。ㄒ唬┡c上月相比，70個大中城市中,，環(huán)比價格下降的有16個城市,，持平的有10個城市。
與2月份相比,，3月份環(huán)比價格下降和持平的城市個數(shù)增加了6個,。環(huán)比價格漲幅超過1.0%的城市有3個，比2月份減少了2個,。
�,。ǘ┡c去年同月相比，70個大中城市中,，同比價格下降的有5個城市,，漲幅回落的有45個城市，比上月增加了23個,。3月份,，同比漲幅在5%以內(nèi)的有41個，比2月份增加了1個,。
2011年3月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)
2011年3月份70個大中城市新建商品住宅分類價格指數(shù)
2011年3月份70個大中城市二手住宅分類價格指數(shù)
說明：
1,、從2011年1月份起，國家統(tǒng)計局開始實施《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》（以下簡稱《新方案》）,。由于《新方案》對數(shù)據(jù)來源渠道,、指標設置、計算方法等影響價格指數(shù)計算的主要因素都進行了相當大的調(diào)整,，因此今年前11個月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比,。
2,、同比價格指數(shù)的計算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報,，前11個月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失,，故不能計算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價格指數(shù)。為保持同比價格指數(shù)計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性,，滿足有關(guān)方面的需要,，國家統(tǒng)計局采用2010年的有關(guān)房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算的房價數(shù)據(jù)，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學關(guān)系,，對3月份同比價格指數(shù)的計算進行了技術(shù)處理：將2010年4-12月份（9個月）的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘,，再乘以2011年前3個月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價格指數(shù)。以此類推可計算其他月份的同比價格指數(shù),。計算公式表示為：
其中：P201003……P201012分別表示2010年3-12月份各月價格,，P201101、P201102,、P201103分別表示2011年1,、2、3月份價格,。
3,、2011年3月份，57個城市的新建住宅價格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算,，其他13個城市根據(jù)統(tǒng)計系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表中各個項目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計算,。57個網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是：北京、天津,、石家莊,、太原、呼和浩特,、沈陽,、大連、長春,、哈爾濱,、上海、南京,、杭州,、寧波、合肥,、福州,、廈門、南昌,、濟南,、青島、鄭州,、武漢,、長沙、廣州,、深圳,、南寧、�,？�,、重慶、成都,、貴陽,、昆明、西安,、蘭州,、西寧、銀川,、烏魯木齊,、秦皇島、包頭,、丹東,、吉林、牡丹江,、無錫,、揚州、徐州,、泉州,、九江、洛陽,、平頂山,、宜昌、岳陽,、惠州,、湛江、韶關(guān),、桂林,、北海、三亞,、瀘州,、南充,。3月份新增加的城市是丹東、宜昌,、岳陽,。
4、東,、中,、西和東北地區(qū)城市的劃分。東部地區(qū)城市包括：北京,、天津,、上海及河北、江蘇,、浙江,、福建、山東,、廣東,、海南等7省25個城市，共28個城市,；中部地區(qū)城市包括：山西,、安徽、江西,、河南,、湖北、湖南等6省共16個城市,；西部地區(qū)城市包括：重慶及內(nèi)蒙古,、廣西、四川,、貴州,、云南、陜西,、甘肅,、青海、寧夏,、新疆等10�,。▍^(qū)）17個城市，共18個城市,；東北地區(qū)城市包括：遼寧,、吉林、黑龍江等3省共8個城市。
5,、表格中“——”表示本月無成交記錄,。