去年以來,，全球“做空”中國的力量正在集結,，美國《新聞周刊》把中國將因房產(chǎn)泡沫破裂而陷入經(jīng)濟崩潰，列為“2010年十大世界預測”第二位,；華爾街空頭大師查諾斯斷言,，中國房地產(chǎn)業(yè)的問題比迪拜嚴重1000倍，資產(chǎn)高估與信用供應過剩是主要原因,，中國過多的貨幣造就了房地產(chǎn)泡沫,；英國《金融時報》刊文稱，中國將重蹈日本覆轍,。而國際評級公司惠譽近日更是以信貸規(guī)模急劇擴大,、房地產(chǎn)價格大幅上漲加劇了中國宏觀金融穩(wěn)定性所面臨的風險為由，將中國的長期本幣發(fā)行人違約評級的展望從穩(wěn)定調整至負面,，一場“做空”中國的大幕正在拉開,。
發(fā)達國家房地產(chǎn)市場增長停滯，而新興經(jīng)濟體房價繼續(xù)飆升,。近期《經(jīng)濟學人》發(fā)布最新全球房價排名報告顯示,，歐美等發(fā)達國家樓市深陷價格低洼，不斷下跌的房價成為各國經(jīng)濟復蘇的障礙,。一些發(fā)達國家房地產(chǎn)庫存規(guī)模較大,，房價面臨“二次探底”風險。2009年美國房地產(chǎn)市場附加值占GDP達到13.2%,，房屋作為重要的抵押品對美國銀行業(yè)4.3萬億美元房地產(chǎn)抵押貸款和近10萬億美元資產(chǎn)支持證券的質量具有關鍵性影響，然而美國房價依然持續(xù)下跌,，目前處于2005年以來的最低點,；新屋銷售量和新屋開工率極其低迷，處于三十多年來的最低值,，預計本輪房地產(chǎn)衰退對美國經(jīng)濟的拖累還將繼續(xù),。與此相反，亞太地區(qū)等新興市場樓市火爆異常,，亞太地區(qū)目前已經(jīng)顯現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的明顯信號,，資本大鱷正是看好這塊“肥肉”。
中國是選擇的最佳“做空”對象,，高房價問題不僅是房地產(chǎn)市場本身的扭曲,，也是影響中國未來可持續(xù)發(fā)展和國家經(jīng)濟安全的重大問題。國際資本正是看到了這種扭曲，將房地產(chǎn)市場作為其主要的“做空”目標,。一方面,，吹大泡沫，去年以來,，國際資本以“熱錢”的形式通過各種隱蔽渠道進入房地產(chǎn)市場,。在人民幣升值預期日漸增強的情況下，流入我國房地產(chǎn)市場的“熱錢”可以通過參與炒高房屋資產(chǎn)價格獲取資產(chǎn)升值與套匯的雙重收益,。
而另一方面,，資本大鱷“翻手為云，覆手為雨”,，又在厲兵秣馬,，集結“做空”中國的動能。查諾斯,、麥嘉華,、格蘭瑟姆等幾位華爾街赫赫有名的資本大佬，不約而同“看空中國”,。查諾斯宣揚,，近期他募集了2000萬美元的離岸基金，對賭中國房地產(chǎn)泡沫破裂,。國際金融大鱷索羅斯裹挾萬億熱錢重返香港,，對中國虎視眈眈。
宣稱“中國經(jīng)濟崩潰”的人,，所持理由不外乎三個：投資,、房地產(chǎn)、信貸三大領域存在泡沫,，地方政府債務規(guī)模過大,。這三者的關系是，首先,，第一,，中國的投資占經(jīng)濟增長的比重，無論橫向還是縱向比較都明顯過高,。這表明中國的投資過剩,，投資效率很低。其次,，房地產(chǎn)投資占了全部固定資產(chǎn)投資額的1/4到1/5,，房地產(chǎn)創(chuàng)造的增加值占GDP約6%，與房地產(chǎn)相關聯(lián)的產(chǎn)業(yè)達到60個,，房地產(chǎn)成為中國經(jīng)濟的主要驅動力,；最后，房地產(chǎn)捆綁著土地財政和土地金融，這樣低效率的投資,，房地產(chǎn)泡沫以及對地方政府融資平臺的資金支持,，都會使銀行的貸款質量惡化。
空頭力量在集結為中國經(jīng)濟拉響了紅色警報,。前車之鑒教訓深刻,，只有經(jīng)濟機體強健才不會被淪為“做空”的對象。因此,，中國當前最關鍵是要通過結構調整將中國經(jīng)濟內部的“虛火”降下來,，要盡快通過產(chǎn)業(yè)結構的升級、經(jīng)濟結構的轉換盡快擺脫房地產(chǎn)依賴型增長,。