我國(guó)重點(diǎn)城市租售比持續(xù)走低,,2010年更是降至3.5%以下。中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院14日發(fā)布監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示,,過(guò)去幾年中,,北京、上海,、深圳,、天津、杭州,、青島等6個(gè)城市住宅租售比大體呈持續(xù)下降趨勢(shì),。 其中,北京住宅租售比從2005年的6.42%下降到2010年的3.44%,,上海住宅租售比則由2005年的6.8%下降到2010年的3.3%,。杭州2010年的住宅租售比達(dá)3.21%,為6城市中最低,。 報(bào)告提醒,,多數(shù)調(diào)查城市租售比連續(xù)5年呈下降態(tài)勢(shì),反映出住宅市場(chǎng)投資投機(jī)氛圍加重,,市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步加劇,。為此,除控制房?jī)r(jià)外,,還應(yīng)加強(qiáng)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的管理,,從法律法規(guī)層面對(duì)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)秩序進(jìn)行規(guī)范,打擊擾亂租賃市場(chǎng)合理發(fā)展的個(gè)別行為,。 對(duì)于我國(guó)住宅租售比持續(xù)走低的原因,,報(bào)告認(rèn)為,住房需求導(dǎo)致的房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)價(jià)格過(guò)高是重要原因之一,。我國(guó)近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)一直在快速上漲,,居民持續(xù)投資、投機(jī)房地產(chǎn),,看重的恰恰是高增速帶來(lái)的收益,,而非“以租養(yǎng)房”。
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