|
“這是緩解城市中低收入家庭住房問題的大事”,，在與河北省副省長交流完保障房建設事宜之后,，萬科集團副總裁毛大慶一臉興奮地說。
毛大慶說的大事指的是,，4月11日,，河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳與北京萬科企業(yè)有限公司在京簽署的《關于建設保障性住房的戰(zhàn)略合作協(xié)議》。
據(jù)悉,，本次戰(zhàn)略合作將涉及到在河北省轄區(qū)內(nèi)的廊坊,、保定、唐山,、秦皇島,、滄州、張家口等六個城市合作開發(fā)建設保障性住房,，包括開發(fā)建設公共租賃房,、限價商品住房、廉租住房等保障性住房項目,，規(guī)模預計為6000-8000套,。具體建設規(guī)模及地點，由河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳牽頭,，北京萬科企業(yè)有限公司與保障房項目所在地的市政府另行簽署協(xié)議確定,。
毛大慶在接受記者采訪時表示，這次合作更重要的是企業(yè)跟政府合作,，達成保障房快速建設,、快速供應的操作方式。對于萬科的意義主要有兩個方面,。一是大品牌的房地產(chǎn)企業(yè)對保障房的投入,，這里有一定的號召作用。萬科作為全國最大的住宅供應商,，有技術保障,，成熟的資源庫和采購庫,，能有效地控制建筑成本，以及保證最后交用的質(zhì)量,。
毛大慶表示,，萬科投入的，一是開發(fā)經(jīng)驗,，成熟的戶型,、規(guī)劃和快速建設的管理能力。資金運作上,，會與河北省一起采用多種融資渠道,，共同努力獲得充足的資金。據(jù)了解,，8000套大多數(shù)是租賃性住房,。具體每個城市不一樣，與當?shù)刂械褪杖肴后w的需求等有關,。建成之后,，有限價房、廉租房,、公租房,。租賃性租房，交給政府統(tǒng)一管理,，政府會逐漸通過付款時間安排,，以分期付款的形式返還給貸款機構。
北京萬科此次與河北省簽訂保障房戰(zhàn)略協(xié)議,，也與其挺進環(huán)首都經(jīng)濟圈的戰(zhàn)略有關,。“北京萬科的建設核心,，已經(jīng)放在環(huán)首都經(jīng)濟圈的建設方面,。北京周邊的中心城市，在北京的輻射作用下,，已經(jīng)到了城市化成熟期的門口,。這些城市的人均GDP，已經(jīng)有了較大的增長,，再往下一個階段,，當城市人均GDP超過4000美元的時候，城市化快速的發(fā)展期即將到來,，這樣是萬科跟城市發(fā)展共同成長的戰(zhàn)略,，這也是基于北京萬科未來發(fā)展腹地的判斷，未來發(fā)展的保障,�,！�
河北省住建廳廳長朱正舉表示,，河北省目前正在城市化加速階段，城市建設和改造力度很大,，希望國內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)進來以后,，參與河北省的舊城改造、城市開發(fā),。政企共建保障房，探討一種雙贏的模式,，可持續(xù)建設的模式,。如果單靠政府建設保障房，是很難持續(xù)的,。應該以政府主導,，一些大企業(yè)參與。
據(jù)朱正舉介紹,，這些保障房建設后,，有配建、回購,，還有可能有合作產(chǎn)權,、共有產(chǎn)權。河北省2010年要完成38萬套保障房建設,，其中廉租房3.5萬套,，公租房10.5萬套，經(jīng)適房3萬套,，剩下的都是棚戶區(qū)改造,。需要投入資金240多億元。其中,，政府融資200億元,，財政出40億元。而北京萬科是河北省第一個引進的大房企合作方,。具體合作模式,，河北省與萬科仍然在摸索中。根據(jù)協(xié)議,，北京萬科企業(yè)有限公司將在河北省建設一個保障性住房建設示范項目,。
據(jù)毛大慶透露，2006年以來,，萬科已竣工和在建的各類保障性住房約320萬平方米,。作為萬科集團核心子公司的北京萬科，已建在建的保障性住房面積已超過60萬平米,。此次與河北省簽訂戰(zhàn)略協(xié)議后,，萬科參與的保障房開發(fā)建設面積將大幅提升,。
|