恒大地產(chǎn)昨日在香港公布了今年一季度銷售業(yè)績(jī),，以198億元的成績(jī)超越中海，成為一季度賣樓亞軍,。
數(shù)據(jù)顯示,，2011年首季度，恒大地產(chǎn)銷售共計(jì)198億元,，同比增長(zhǎng)135.9%,；銷售面積共計(jì)285.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)117.2%,。3月當(dāng)月恒大地產(chǎn)銷售額55.2億元,、銷售面積76.4萬(wàn)平方米,，同比分別增長(zhǎng)50.2%、37.2%,。
3月份恒大地產(chǎn)新開盤4個(gè)項(xiàng)目,，均位于三線城市，單月貢獻(xiàn)8個(gè)億的銷售收入,。據(jù)悉,，恒大已進(jìn)入62個(gè)城市，三線城市占比63%,，基本不受限購(gòu)政策影響,；該公司擁有的112個(gè)項(xiàng)目中，39.3%的項(xiàng)目位于無(wú)限購(gòu)政策的三線城市,，而且年內(nèi)三線城市30多個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃將陸續(xù)開盤,。
二,、三線發(fā)力規(guī)避調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)
正是二,、三線城市給力，包括萬(wàn)科,、恒大在內(nèi)的開發(fā)商在很大程度上規(guī)避了宏觀調(diào)控的風(fēng)險(xiǎn),。一季度，萬(wàn)科以355.1億的銷售業(yè)績(jī)居首,，同比增135.3%,。
但也有部分公司的數(shù)據(jù)隱憂漸顯。如多數(shù)項(xiàng)目集中在一線城市的富力地產(chǎn),，一季度實(shí)現(xiàn)銷售收入約59.4億元,，銷售面積約36.6萬(wàn)平方米，同比分別下降20%和42%,。富力于報(bào)告中坦承,，3月來(lái)自廣州、北京等一線城市的銷售情況已反映出了“限購(gòu)令”成效,。
中央暫時(shí)或無(wú)新調(diào)控政策出臺(tái)
由于溫總理此前表示,，中央加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的目標(biāo)是明確的，決心是堅(jiān)定的,。有市場(chǎng)分析認(rèn)為中央可能再次出臺(tái)樓市新政,。不過，恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞表示,，“現(xiàn)在看起來(lái),，中央之前的樓市調(diào)控已經(jīng)起到作用了，北京,、上海等城市成交量下降,，而且價(jià)格保持穩(wěn)定,。”因此,，他認(rèn)為,，現(xiàn)在還看不到再出新政的跡象。