|
在嚴(yán)查陰陽合同之后,，北京市住建委開始查處代辦納稅證明這類行為,，鑫尊地產(chǎn)一家門店因被查實業(yè)務(wù)員以代辦納稅證明為噱頭攬生意而受查處,，成為首家走上“祭壇”的房地產(chǎn)中介。
“上有政策,，下有對策”基本上可以描述各領(lǐng)域應(yīng)對政策的現(xiàn)狀�,！皩Σ摺钡某霈F(xiàn),，實則源于政策落實后，監(jiān)管的力度不夠,，當(dāng)然,，可以統(tǒng)歸到“落實”中。
從廣為人知的陰陽合同,，到明碼標(biāo)價的代辦納稅證明,，房地產(chǎn)調(diào)控中針對交易環(huán)節(jié)設(shè)定的每一道門檻，都被看似“魔高一尺”的對策巧妙化解，而這種對策多因在暗處完成而難以監(jiān)管,，近日,，“道高一丈”的后期監(jiān)管開始行動了。
對于鑫尊地產(chǎn)某門店的行為,，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，鑫尊地產(chǎn)將受到市、區(qū)兩級執(zhí)法部門的全方位監(jiān)督檢查,，后續(xù)檢查中如發(fā)現(xiàn)鑫尊公司存在整改不到位,、屢改屢犯行為，就將堅決暫停其網(wǎng)上簽約資格,，啟動綜合執(zhí)法程序,，對公司各經(jīng)營場所、居間代理服務(wù)業(yè)務(wù),、費(fèi)用收取,、往來賬目、稅收繳納,、各分支機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員資格實施全方位,、立體式綜合執(zhí)法檢查，予以嚴(yán)肅查處,。
市住建委負(fù)責(zé)人要求各開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)嚴(yán)格落實限購政策告知義務(wù),，對購房人所提供資料切實履行好核驗把關(guān)責(zé)任，如實填報認(rèn)購核驗信息,，嚴(yán)禁以代辦納稅,、社保證明材料為噱頭違規(guī)宣傳和虛假承諾。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，市住建委將會同地稅,、社保、民政,、工商,、公安部門聯(lián)合予以嚴(yán)厲查處，同時將企業(yè)違法違規(guī)行為通報國土,、金融管理部門,，依職責(zé)分別對企業(yè)經(jīng)營行為實施重點(diǎn)監(jiān)控。
“限購”的真正目的就是為了有效保證住房合理需求,，而采取特殊手段擠出投機(jī)投資分子,，代辦納稅證明從購房者切身利益來看，確實是幫了大忙,，但就整個房地產(chǎn)調(diào)控而言,，此行為不啻于壞了一鍋湯老鼠,。
房地產(chǎn)調(diào)控的政策已經(jīng)夠多夠細(xì)，“第N輪”調(diào)控在告訴人們調(diào)控進(jìn)行的次數(shù)時,，還暗示了“第N+1輪”調(diào)控的可能,。從“量”的層面看，調(diào)控政策已經(jīng)足夠,，可為什么還要做好下一輪調(diào)控的準(zhǔn)備,，究竟根本，在于調(diào)控政策的“質(zhì)”不夠,。這里所說的“質(zhì)”,，不是調(diào)控政策本身的力度方向，而是政策的“落實”,�,；氐健跋拶彙遍T檻，北京的要求最嚴(yán)苛,，不曾料到善于“鉆營”的房產(chǎn)中介們又從中開辟出了一條發(fā)財?shù)牡缆贰?BR> 適逢“國十條”實施將滿一周年,，從4月上旬開始，國務(wù)院派出了8個督察組,，對16個�,。▍^(qū)、市）貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督察,。督察組將重點(diǎn)檢查各地房地產(chǎn)市場調(diào)控工作責(zé)任落實情況,，保障性安居工程建設(shè)情況，執(zhí)行稅收政策和差別化信貸政策情況,，住房用地供應(yīng)管理情況,，引導(dǎo)住房需求情況以及落實住房保障和穩(wěn)定房價工作約談問責(zé)機(jī)制情況。
重點(diǎn)都在檢查“落實”,，由此也可見，房地產(chǎn)調(diào)控政策在已有量的基礎(chǔ)上,，要想保證質(zhì),，關(guān)鍵在“落實”。
|