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萬科今日公布的銷售和新增項目情況顯示，2011年3月份公司實現(xiàn)銷售面積83.5萬平方米,，銷售金額93.3億元,，分別比2010年同期增長64.5%和47.8%。2011年第一季度,，萬科累計實現(xiàn)銷售面積303.8萬平方米,，銷售金額355.1億元；與去年一季度相比,，銷售面積和金額分別同比增長144.6%和135.3%,。
這一業(yè)績是在3月份整體市場顯著降溫的背景下取得的。萬科董事會秘書譚華杰表示，調(diào)控已經(jīng)對市場產(chǎn)生了明顯影響,，成交速度普遍放緩,，隨著去年大量開工的產(chǎn)品逐漸轉(zhuǎn)入銷售，未來整體住房供應(yīng)將進一步增加,，行業(yè)的存貨壓力將進一步上升,。而萬科一季度銷售同比實現(xiàn)了較大幅度的增長，除1月份集中簽約創(chuàng)下單月銷售新高的原因之外,，主要還是由于公司堅持了中小戶型普通住房為主的主流定位,，并采取了靈活的銷售策略，保持了良好的銷售速度,，萬科前三個月的新推盤當(dāng)月銷售率均超過了60%,。
譚華杰認(rèn)為，在限購政策的影響下,，購房者的購買選擇也會出現(xiàn)一定變化,。“更多購房者將傾向于一次到位,，這就需要在面積和總價基本不變的情況下,，提供更多的三房產(chǎn)品�,！彼硎�,，“萬科多年來一直把中小戶型作為研究的重點，已經(jīng)形成了比較成熟的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系,，在產(chǎn)品能力上有一定優(yōu)勢,。”一季度,，萬科銷售的產(chǎn)品中90平方米以下的占53%,，144平方米以下的占87%。
此外,，萬科銷售公告顯示,，公司3月在長春、太原,、武漢新獲取三個項目,，共需支付地價款約24.8億，其中太原為新進入城市,。一季度萬科新增項目18個,，對應(yīng)萬科權(quán)益建筑面積約455萬平方米，平均樓面地價約2190元左右,，低于公司2010年新增項目的平均地價,。
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