深圳市規(guī)劃國(guó)土委日前發(fā)布數(shù)據(jù)稱(chēng),，3月深圳全市新房成交均價(jià)19423元／平方米,，環(huán)比下降5.99%，同比下跌5.04%,。這是今年深圳新房成交均價(jià)首次跌至每平方米2萬(wàn)元以下,。
數(shù)據(jù)顯示，深圳3月共成交2683套新房住宅,，成交面積229474平方米,，環(huán)比上升32.5%。成交結(jié)構(gòu)中,，中小戶型占絕對(duì)主力,，90平方米以下戶型占到2077套。
部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，受央行密集出臺(tái)加息政策,、新國(guó)八條、各地重申限購(gòu)令等因素影響,，樓市進(jìn)入了新一輪政策調(diào)控期,，后市不確定性增強(qiáng)，市場(chǎng)上部分需求開(kāi)始主動(dòng)釋放,，導(dǎo)致樓市銷(xiāo)量上揚(yáng),。
二手房方面，除龍崗區(qū)外,，深圳其他各區(qū)二手房成交均價(jià)都有小幅上漲。根據(jù)深圳中原地產(chǎn)數(shù)據(jù),，深圳全市六區(qū)成交均價(jià)為每平方米19606元,，環(huán)比2月上漲0.8%。
業(yè)內(nèi)人士分析,，深圳3月房?jī)r(jià)跌破2萬(wàn)元,，重要的原因是價(jià)格較低的深圳關(guān)外新房大量成交,。數(shù)據(jù)顯示,，3月深圳關(guān)外新房成交2131套，遠(yuǎn)多于2月的1274
套,。整體的成交均價(jià)也被價(jià)格較低的關(guān)外新房拉低，尚不能排除樓市“假摔”,。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，在調(diào)控政策等因素影響下,，未來(lái)深圳樓市價(jià)格下行壓力將逐漸加大,。