深圳市規(guī)劃國土委日前發(fā)布數(shù)據(jù)稱,，3月深圳全市新房成交均價19423元／平方米，環(huán)比下降5.99%,，同比下跌5.04%,。這是今年深圳新房成交均價首次跌至每平方米2萬元以下。
數(shù)據(jù)顯示,，深圳3月共成交2683套新房住宅,，成交面積229474平方米，環(huán)比上升32.5%,。成交結(jié)構(gòu)中,，中小戶型占絕對主力，90平方米以下戶型占到2077套,。
部分業(yè)內(nèi)人士認為,，受央行密集出臺加息政策、新國八條,、各地重申限購令等因素影響,，樓市進入了新一輪政策調(diào)控期，后市不確定性增強,，市場上部分需求開始主動釋放,，導致樓市銷量上揚。
二手房方面,，除龍崗區(qū)外,，深圳其他各區(qū)二手房成交均價都有小幅上漲。根據(jù)深圳中原地產(chǎn)數(shù)據(jù),，深圳全市六區(qū)成交均價為每平方米19606元,，環(huán)比2月上漲0.8%。
業(yè)內(nèi)人士分析,，深圳3月房價跌破2萬元,，重要的原因是價格較低的深圳關(guān)外新房大量成交。數(shù)據(jù)顯示,，3月深圳關(guān)外新房成交2131套,，遠多于2月的1274
套。整體的成交均價也被價格較低的關(guān)外新房拉低,，尚不能排除樓市“假摔”,。從長遠看，在調(diào)控政策等因素影響下,，未來深圳樓市價格下行壓力將逐漸加大,。