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深圳市規(guī)劃國土委日前發(fā)布數(shù)據稱，３月深圳全市新房成交均價１９４２３元／平方米,，環(huán)比下降５．９９％,，同比下跌５．０４％。這是今年深圳新房成交價首次跌至每平方米２萬元以下,。
數(shù)據顯示,，深圳３月共成交２６８３套新房住宅，成交面積２２９４７４平方米,，環(huán)比上升３２．５％,。成交結構中，中小戶型占絕對主力,，９０平方米以下戶型占到２０７７套,。
部分業(yè)內人士認為，受央行密集出臺加息政策,、新國八條,、各地重申限購令等因素影響，樓市進入了新一輪政策調控期,，后市不確定性增強,，市場上部分需求開始主動釋放，導致樓市銷量上揚,。
二手房方面,，除龍崗區(qū)外，深圳其他各區(qū)二手房成交均價都有小幅上漲,。根據深圳中原數(shù)據,，深圳全市六區(qū)成交均價為每平方米１９６０６元，環(huán)比２月上漲０．８％,。
業(yè)內人士分析,，深圳３月房價跌破２萬元，重要的原因是價格較低的深圳關外新房大量成交,。數(shù)據顯示,，３月深圳關外新房成交２１３１套，遠多于２月的１２７４套,。整體的成交均價也被價格較低的關外新房拉低,，尚不能排除樓市“假摔”,。從長遠看,，在調控政策等因素影響下,，未來深圳樓市價格下行壓力將逐漸加大。
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