近日南京等部分城市首次置業(yè)房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮,，記者昨日致電廣州地區(qū)主要國(guó)有銀行與股份制銀行,，對(duì)方均稱(chēng)暫未收到相關(guān)利率政策調(diào)整通知,。對(duì)已簽訂正式房貸合同的客戶(hù),，銀行會(huì)按照合同上約定的房貸利率條款進(jìn)行貸款。受制于存款準(zhǔn)備金率與信貸額度計(jì)劃限制,，部分銀行目前房貸額度捉襟見(jiàn)肘,，
“一貸難求”局面短期內(nèi)難以緩解。
銀行：仍按原有利率政策執(zhí)行房貸
針對(duì)部分地區(qū)建設(shè)銀行上浮首套房房貸利率,，記者致電建行廣東省分行辦公室查詢(xún),。對(duì)方稱(chēng)：“暫未收到總行相關(guān)業(yè)務(wù)調(diào)整的通知,，房貸利率仍按照原利率執(zhí)行,。”
記者昨日走訪(fǎng)市內(nèi)主要銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)了解到,，目前首套房房貸利率仍是基準(zhǔn)利率,。對(duì)市民關(guān)心的房貸額度與放款進(jìn)度的問(wèn)題，部分銀行的客戶(hù)經(jīng)理坦言目前國(guó)有銀行的額度相對(duì)于股份制銀行較寬松,，因此房貸申請(qǐng)較為容易,，放款速度也較快。
位于體育西路的一家股份制銀行客戶(hù)經(jīng)理表示,，各家銀行可以自定首套房貸利率,。“我們還沒(méi)有正式接到文件,，一旦接到,，隨時(shí)上調(diào)利率,，但具體調(diào)整幅度由每家銀行網(wǎng)點(diǎn)根據(jù)需要來(lái)定，沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的數(shù)據(jù),�,！痹摽蛻�(hù)經(jīng)理表示。
市場(chǎng)：首套房貸款額度很緊張
記者走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn),，不少銀行表示,，如果國(guó)有銀行上調(diào)首次置業(yè)房貸利率，不排除近期內(nèi)其他銀行也會(huì)上調(diào),，估計(jì)會(huì)上調(diào)10%左右,。
由于央行已把大型金融機(jī)構(gòu)的存款準(zhǔn)備金提高到20%的歷史高點(diǎn)，各家銀行貸款額度越來(lái)越緊張,。為提升利潤(rùn)空間,，銀行只好提高貸款利率來(lái)篩選客戶(hù)。記者在采訪(fǎng)中了解到,，雖然部分銀行已提高了首套房貸的利率,，但銀行放款周期并沒(méi)有相應(yīng)縮短。
東風(fēng)東路的一家股份制銀行表示,，就算貸款利率上浮10%也沒(méi)有額度了,。據(jù)了解，除少數(shù)幾家銀行表示能正常放貸外,，多數(shù)銀行都表示額度很緊,，貸款輪候時(shí)間少則一個(gè)月，多則兩三個(gè)月,。
“一貸難求”局面短期內(nèi)難以緩解,。
中山一路一家大型國(guó)有銀行客戶(hù)經(jīng)理表示，3月份的額度早已用完,，1月的客戶(hù)貸款還沒(méi)下來(lái),，每個(gè)月能放出來(lái)三四份就不錯(cuò)了。該客戶(hù)經(jīng)理說(shuō),，目前首套房貸款額度非常緊張,，很多客戶(hù)都在排隊(duì)等貸款，如果有客戶(hù)自己愿意將貸款利率上浮10%的話(huà),，就會(huì)把他往前排,，“銀行畢竟還是講利潤(rùn)的嘛”。
另外,，有部分銀行明確表示,，如果貸款客戶(hù)自愿選擇上浮10%利率，就可以3~7天內(nèi)放貸，如今資金越來(lái)越吃緊,，銀行只能考慮綜合利益,。