3月26日一期英國《經(jīng)濟(jì)學(xué)家》刊登《On a losing streak》一文稱，盡管美國經(jīng)濟(jì)呈持續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢，但樓市低迷不振卻是難以去除的“心病”,。不僅情況仍在惡化，而且其對整體經(jīng)濟(jì)的傷害也在擴(kuò)大,。
作為一個城市，拉斯韋加斯有許多富有爭議的頭銜,，如今新添了一個：美國喪失住房抵押贖回權(quán)之都,。根據(jù)美國不動產(chǎn)數(shù)據(jù)咨詢公司RealtyTrac的統(tǒng)計(jì)，去年,，在拉斯韋加斯,，每10個家庭中就有一家要承受喪失住房抵押贖回權(quán)的痛苦。在該市北部的貧困街區(qū),，這一數(shù)字達(dá)到了5：1,。要不是購房者想方設(shè)法按期償還銀行按揭貸款，該數(shù)字也許會更加晦暗,。
拉斯韋加斯成為美國“陽光地帶”(sun belt)城市中近年來迅速發(fā)展中最為極端的例子之一,，這是由最近10年美國國內(nèi)便宜而充裕的信用消費(fèi)造成的，但在次貸危機(jī)爆發(fā)后,，樓市便一落千丈,，持久的經(jīng)濟(jì)衰退更令樓市雪上加霜。在拉斯韋加斯遠(yuǎn)郊區(qū),，散落著大量未售及被銀行收回的止贖房屋,。在北拉斯韋加斯的一些街道,，幾乎每隔一家就會看到“有房出租”的告示，租金降到了區(qū)區(qū)每月150美元,。
前內(nèi)華達(dá)州不動產(chǎn)商協(xié)會負(fù)責(zé)人戴文·賴斯說,，當(dāng)樓市崩盤發(fā)展到拉斯韋加斯這樣的程度時，就只能等待其緩慢地進(jìn)行自我恢復(fù),。內(nèi)華達(dá)州立大學(xué)的納賽爾·丹內(nèi)施瓦利指出,，在拉斯韋加斯,，那些挨著止贖房產(chǎn)的住宅,，其價值的縮水速度要快于整個市場，直到整條街區(qū)被“感染”,，價格全部下挫,，降至止贖房產(chǎn)的售價為止。這樣的價格傳遞會讓更多人的房產(chǎn)變?yōu)椤柏?fù)資產(chǎn)”,。
這種惡性循環(huán)排序?qū)Ξ?dāng)?shù)卣斐蓻_擊,，后者部分財(cái)政收入來源于對不動產(chǎn)課稅。拉斯韋加斯所在的克拉克縣預(yù)計(jì),，今年稅負(fù)收入降幅將超過1/5,。該縣官員蘇珊·布拉格爾稱，目前問題更加嚴(yán)重,，在經(jīng)濟(jì)陷入衰退后,，開發(fā)商破產(chǎn)、住房被遺棄,、稅費(fèi)未支付,，職能部門需要收拾這些爛攤子，基礎(chǔ)設(shè)施需要繼續(xù)做完,，房屋也需要適當(dāng)維護(hù),，但政府因手頭拮據(jù)而無能為力。此外,，樓市低迷波及到更多行業(yè),。最近的一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，取消抵押贖回權(quán)拖累的不只是樓市,，包括汽車銷售在內(nèi)的消費(fèi)環(huán)節(jié)也難以幸免,。
美國政府正在想方設(shè)法挽回?cái)【郑瑹o論是民主黨還是共和黨,，都把穩(wěn)定樓市作為當(dāng)務(wù)之急,。執(zhí)政的民主黨把自己刻畫成購房者的朋友，積極推動購房者和抵押銀行重新制定貸款協(xié)議,，以此減少前者的負(fù)擔(dān),，避免止贖數(shù)量進(jìn)一步上升,。