近期,，江西省贛州市物價局對江西云星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售商品房過程中,，以價格欺詐的手段欺騙消費者的價格違法行為進行了嚴(yán)肅查處,，處以法定最高額度50萬元的罰款,。
經(jīng)查,，2010年12月23日,，江西云星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在第二期房源只有102套的情況下,，故意散布商品房將要漲價的信息,，吸引消費者購房,，發(fā)布了云星中央星城2號樓公開選房須知,。該須知宣稱：“后期房源最早也將于2011年上半年面市,，其均價將極有可能突破8000元/平方米”，“此次2號樓房源以略高于一期開盤價格水平的補充供應(yīng),，可謂稍縱即逝的置業(yè)良機”,。這一漲價信息誘發(fā)了消費者搶購，該房地產(chǎn)開發(fā)公司向521名購房者收取了獲得購房資格的“誠意金”521萬元,。
2011年1月1日,，當(dāng)交了“誠意金”的消費者對商品房價格提出質(zhì)疑詢問時，該房地產(chǎn)開發(fā)公司告訴購房者：“第二期的房價可能會比第一期略高一點,，可能不會超過7000元/平方米”,，繼續(xù)欺騙以穩(wěn)住購房者。隨后,，該房地產(chǎn)開發(fā)公司采取搖號的方式,，在521名已交“誠意金”消費者中，確定最后的102名購房者,，并限時在3分鐘內(nèi)選好房,，否則，取消其購房資格,，迫使購房者接受其高房價,。至此，該房地產(chǎn)開發(fā)公司第二期102套商品房的實際銷售均價已被哄抬到每平方米8000多元,，導(dǎo)致購房供求矛盾迅速膨脹擴大,，并由此引發(fā)了群體性上訪事件。
事件發(fā)生后,，江西省贛州市物價局立即組成專門檢查組,，迅速開展調(diào)查取證，很快查清了該房地產(chǎn)開發(fā)公司以上價格欺詐違法事實,。該公司的以上行為,，違反了《價格法》第十四條第(四)項“利用虛假的或者使人誤解的價格手段，誘騙消費者或者其他經(jīng)營者與其進行交易”規(guī)定,，構(gòu)成《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》第七條第(一)項“虛構(gòu)原價,，虛構(gòu)降價原因，虛假優(yōu)惠折價,，謊稱降價或者將要提價,，誘騙他人購買的”規(guī)定的價格欺詐行為,。依據(jù)價格法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,，日前，江西省贛州市物價局依法責(zé)令該公司退還違規(guī)收取的“誠意金”和各項代收費,，并處以法定最高額度50萬元的罰款,。
國家發(fā)展改革委指出,，公開曝光這起價格違法案件，目的是為了懲戒違法經(jīng)營者,，提醒和告誡房地產(chǎn)經(jīng)營者嚴(yán)格遵守價格法律法規(guī),，加強價格自律，誠實守信經(jīng)營,。國家發(fā)展改革委要求各級價格主管部門,，結(jié)合貫徹落實近日出臺的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，加強對商品房銷售明碼標(biāo)價的執(zhí)法檢查,，重點查處經(jīng)營者銷售商品房不明碼標(biāo)價,、標(biāo)價信息不全、不按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價和公示相關(guān)收費的行為,；在標(biāo)價和公示的收費之外加價,、收取未予以標(biāo)明費用的行為；虛構(gòu)原價,、虛假折扣,、虛假優(yōu)惠，利用虛假信息,、模糊語言或者使人誤解的標(biāo)價方式或者價格手段進行價格欺詐的行為,，公開曝光情節(jié)惡劣、影響較壞的典型違法案件,，切實維護房地產(chǎn)市場價格秩序,，保障消費者合法權(quán)益。