江西云星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司價(jià)格欺詐行為受到嚴(yán)厲處罰
近期,，江西省贛州市物價(jià)局對(duì)江西云星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售商品房過程中，以價(jià)格欺詐的手段欺騙消費(fèi)者的價(jià)格違法行為進(jìn)行了嚴(yán)肅查處,，處以法定最高額度50萬元的罰款,。
經(jīng)查，2010年12月23日,，江西云星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在第二期房源只有102套的情況下,，故意散布商品房將要漲價(jià)的信息，吸引消費(fèi)者購房,，發(fā)布了云星中央星城2號(hào)樓公開選房須知,。該須知宣稱：“后期房源最早也將于2011年上半年面市，其均價(jià)將極有可能突破8000元/平方米”,，“此次2號(hào)樓房源以略高于一期開盤價(jià)格水平的補(bǔ)充供應(yīng),，可謂稍縱即逝的置業(yè)良機(jī)”。這一漲價(jià)信息誘發(fā)了消費(fèi)者搶購,，該房地產(chǎn)開發(fā)公司向521名購房者收取了獲得購房資格的“誠意金”521萬元,。
2011年1月1日，當(dāng)交了“誠意金”的消費(fèi)者對(duì)商品房價(jià)格提出質(zhì)疑詢問時(shí)，該房地產(chǎn)開發(fā)公司告訴購房者：“第二期的房價(jià)可能會(huì)比第一期略高一點(diǎn),，可能不會(huì)超過7000元/平方米”,，繼續(xù)欺騙以穩(wěn)住購房者。隨后,，該房地產(chǎn)開發(fā)公司采取搖號(hào)的方式,，在521名已交“誠意金”消費(fèi)者中，確定最后的102名購房者,，并限時(shí)在3分鐘內(nèi)選好房,，否則，取消其購房資格,，迫使購房者接受其高房價(jià),。至此，該房地產(chǎn)開發(fā)公司第二期102套商品房的實(shí)際銷售均價(jià)已被哄抬到每平方米8000多元,，導(dǎo)致購房供求矛盾迅速膨脹擴(kuò)大，并由此引發(fā)了群體性上訪事件,。
事件發(fā)生后,，江西省贛州市物價(jià)局立即組成專門檢查組，迅速開展調(diào)查取證,，很快查清了該房地產(chǎn)開發(fā)公司以上價(jià)格欺詐違法事實(shí),。該公司的以上行為，違反了《價(jià)格法》第十四條第(四)項(xiàng)“利用虛假的或者使人誤解的價(jià)格手段,，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者與其進(jìn)行交易”規(guī)定,，構(gòu)成《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》第七條第(一)項(xiàng)“虛構(gòu)原價(jià)，虛構(gòu)降價(jià)原因,，虛假優(yōu)惠折價(jià),，謊稱降價(jià)或者將要提價(jià)，誘騙他人購買的”規(guī)定的價(jià)格欺詐行為,。依據(jù)價(jià)格法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,，日前，江西省贛州市物價(jià)局依法責(zé)令該公司退還違規(guī)收取的“誠意金”和各項(xiàng)代收費(fèi),，并處以法定最高額度50萬元的罰款,。
國家發(fā)展改革委指出，公開曝光這起價(jià)格違法案件,，目的是為了懲戒違法經(jīng)營者,，提醒和告誡房地產(chǎn)經(jīng)營者嚴(yán)格遵守價(jià)格法律法規(guī)，加強(qiáng)價(jià)格自律,，誠實(shí)守信經(jīng)營,。國家發(fā)展改革委要求各級(jí)價(jià)格主管部門，結(jié)合貫徹落實(shí)近日出臺(tái)的《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，加強(qiáng)對(duì)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的執(zhí)法檢查,，重點(diǎn)查處經(jīng)營者銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià),、標(biāo)價(jià)信息不全、不按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)和公示相關(guān)收費(fèi)的行為,；在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià),、收取未予以標(biāo)明費(fèi)用的行為；虛構(gòu)原價(jià),、虛假折扣,、虛假優(yōu)惠，利用虛假信息,、模糊語言或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式或者價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為,，公開曝光情節(jié)惡劣、影響較壞的典型違法案件,，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場價(jià)格秩序,，保障消費(fèi)者合法權(quán)益。