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“三線,、四線城市的旅游地產(chǎn),、養(yǎng)老（養(yǎng)生）地產(chǎn)和保障房建設(shè)孕育著巨大的市場(chǎng)商機(jī),�,！敝袊�(guó)太平洋建設(shè)集團(tuán)董事局主席嚴(yán)介和近日在華佗論箭組委會(huì)第一次董事局?jǐn)U大會(huì)議后接受采訪時(shí)說(shuō),。在他看來(lái),，嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策之下,，面對(duì)高昂的土地價(jià)格和被抑制的購(gòu)買,、投資房產(chǎn)需求,，住宅類房地產(chǎn)的輝煌已成為過(guò)去,。
嚴(yán)介和透露，從2010年上半年開(kāi)始,，太平洋建設(shè)集團(tuán),、鄭和艦隊(duì)資本國(guó)際集團(tuán)已經(jīng)在海南樂(lè)東、遼寧環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),、西南的南充等地拿下多個(gè)旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目,。
在談到相關(guān)項(xiàng)目的投資運(yùn)作模式時(shí)，嚴(yán)介和表示,，旅游地產(chǎn)的BOOT投資,，將是太平洋建設(shè)集團(tuán),、鄭和艦隊(duì)資本國(guó)際集團(tuán)未來(lái)的主要投資建設(shè)模式。他以王府井東方君悅的利潤(rùn)增長(zhǎng)模式為例介紹說(shuō),，如果說(shuō)BT是低成本擴(kuò)張的話,，未來(lái)的BOOT將是真正的零成本擴(kuò)張，有形資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)都有,。從政府的談判,，授權(quán)，規(guī)劃,、設(shè)計(jì),、招標(biāo)代理，投資建設(shè),，建設(shè),，監(jiān)理，審計(jì),，經(jīng)營(yíng),，擁有，管理,，轉(zhuǎn)讓,，“這是BOOT的全部流程，集工種之大全,，其中的利潤(rùn)將是BT模式的幾何倍,。”
據(jù)介紹,，保利,、萬(wàn)科、恒大,、富力等地產(chǎn)巨頭近一段時(shí)間也已紛紛把目光從住宅轉(zhuǎn)向旅游地產(chǎn),、養(yǎng)老（養(yǎng)生）地產(chǎn)和保障房在內(nèi)的多業(yè)態(tài)戰(zhàn)略。
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