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《經(jīng)濟參考報》記者近日從北京市土地整理儲備中心獲悉,，北京市ＣＢＤ核心區(qū)Ｚ８等６宗土地進行招標預公告,，正式的規(guī)劃方案及第二階段招標公告將于近期公布。
寸土寸金的北京ＣＢＤ核心區(qū)基本已開發(fā)殆盡,，但在國貿(mào)橋東北角,、靠近央視新大樓和長安街的區(qū)域尚保留著一塊空地。這一區(qū)域被分割成了１２宗地塊進行出讓,，其中６宗土地已在去年１２月份招標出讓,，中信集團、中國國際金融有限公司,、中國民生銀行股份有限公司,、安邦財產(chǎn)保險股份有限公司、遠洋地產(chǎn)有限公司等“大鱷”成功搶灘,。北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉認為,，再次出讓的ＣＢＤ核心區(qū)另外６塊地塊，將相比之前已經(jīng)成交的６塊地更受關注,，因為這６宗土地“地段優(yōu)越而且絕無僅有”,。
北京市土地整理儲備中心公布了６宗土地的初步規(guī)劃。根據(jù)規(guī)劃,，此次入市的是ＣＢＤ核心區(qū)Ｚ８至Ｚ１３這６個地塊，總建筑規(guī)模共８２萬平方米,。建筑控制高度從１５０米至３００米不等,，其中Ｚ１０地塊最高,，為３００米。這６個地塊均為商業(yè)金融地塊,，Ｚ８至Ｚ１０地塊鼓勵的產(chǎn)業(yè)類型為總部,，Ｚ１１和Ｚ１３地塊鼓勵金融機構，Ｚ１２地塊鼓勵綜合體,。
據(jù)北京市土地整理儲備中心公布,，只有參與第一階段（規(guī)劃設計方案投報）投標的投標人方有資格參與第二階段（綜合內(nèi)容投報）的投標（如為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中必須至少有１家單位參與第一階段的投標）,。據(jù)悉,，在此前進行的第一階段招標中，遠洋地產(chǎn),、萬達集團等參與投標,。
去年，Ｚ３等６宗地塊采用招標形式出讓,，共競得２２２．５７億元,，樓面價不足每平方米２萬元。北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示,，這一成交價低于６塊地超過３００億的市場預期,，使得部分周圍在售企業(yè)指望ＣＢＤ核心區(qū)地塊再拉高售價的希望基本落空。由于剩余的６宗土地仍然鼓勵建設企業(yè)總部等條款,，預計對區(qū)域內(nèi)實際樓市交易市場來說影響不大,，但買家顯然將是億萬元級的資本巨頭。
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