|
《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者近日從北京市土地整理儲(chǔ)備中心獲悉,，北京市ＣＢＤ核心區(qū)Ｚ８等６宗土地進(jìn)行招標(biāo)預(yù)公告，正式的規(guī)劃方案及第二階段招標(biāo)公告將于近期公布,。
寸土寸金的北京ＣＢＤ核心區(qū)基本已開發(fā)殆盡,，但在國(guó)貿(mào)橋東北角、靠近央視新大樓和長(zhǎng)安街的區(qū)域尚保留著一塊空地,。這一區(qū)域被分割成了１２宗地塊進(jìn)行出讓,，其中６宗土地已在去年１２月份招標(biāo)出讓，中信集團(tuán),、中國(guó)國(guó)際金融有限公司,、中國(guó)民生銀行股份有限公司、安邦財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司,、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司等“大鱷”成功搶灘,。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉認(rèn)為,，再次出讓的ＣＢＤ核心區(qū)另外６塊地塊，將相比之前已經(jīng)成交的６塊地更受關(guān)注,，因?yàn)檫@６宗土地“地段優(yōu)越而且絕無(wú)僅有”,。
北京市土地整理儲(chǔ)備中心公布了６宗土地的初步規(guī)劃。根據(jù)規(guī)劃,，此次入市的是ＣＢＤ核心區(qū)Ｚ８至Ｚ１３這６個(gè)地塊,，總建筑規(guī)模共８２萬(wàn)平方米。建筑控制高度從１５０米至３００米不等,，其中Ｚ１０地塊最高,，為３００米。這６個(gè)地塊均為商業(yè)金融地塊,，Ｚ８至Ｚ１０地塊鼓勵(lì)的產(chǎn)業(yè)類型為總部,，Ｚ１１和Ｚ１３地塊鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)，Ｚ１２地塊鼓勵(lì)綜合體,。
據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心公布,，只有參與第一階段（規(guī)劃設(shè)計(jì)方案投報(bào)）投標(biāo)的投標(biāo)人方有資格參與第二階段（綜合內(nèi)容投報(bào)）的投標(biāo)（如為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中必須至少有１家單位參與第一階段的投標(biāo)）,。據(jù)悉,，在此前進(jìn)行的第一階段招標(biāo)中，遠(yuǎn)洋地產(chǎn),、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)等參與投標(biāo),。
去年，Ｚ３等６宗地塊采用招標(biāo)形式出讓,，共競(jìng)得２２２．５７億元,，樓面價(jià)不足每平方米２萬(wàn)元。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示,，這一成交價(jià)低于６塊地超過(guò)３００億的市場(chǎng)預(yù)期,，使得部分周圍在售企業(yè)指望ＣＢＤ核心區(qū)地塊再拉高售價(jià)的希望基本落空。由于剩余的６宗土地仍然鼓勵(lì)建設(shè)企業(yè)總部等條款,，預(yù)計(jì)對(duì)區(qū)域內(nèi)實(shí)際樓市交易市場(chǎng)來(lái)說(shuō)影響不大,，但買家顯然將是億萬(wàn)元級(jí)的資本巨頭。
|