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全國政協(xié)委員常兆華在全國兩會上建議政府嚴(yán)厲打擊囤房、強(qiáng)制征用閑置房給無房人的言論,，引起了網(wǎng)上一片爭議,。常委員辯解說，他的方法不是強(qiáng)制征用產(chǎn)權(quán)而是“有償征用,，臨時征用”,，即不會沒收房產(chǎn)人的房屋產(chǎn)權(quán)，只是暫時將空置不住的房屋征用并出租給需要住房的人,，其目的是“盤活和利用資源,，解決社會問題”。
相信常委員提出此建議的確是出于為民立命的樸素感情,，但是,，這樣的極端建議其實并不陌生，我們覺得這個建議荒謬是因為有了“尊重公民私有財產(chǎn)”的法律共識,，但在法律共識之外,，還有“市場經(jīng)濟(jì)共識”，即政府的任何調(diào)控手段都必須遵循市場規(guī)律,，但很多違背市場經(jīng)濟(jì)共識的政策卻得到部分人的認(rèn)可并且有一些甚至得到實施,。中國房地產(chǎn)市場亂象叢生源于不遵循市場規(guī)則，但越是如此,，越有人希望用非市場的手段去調(diào)控,，這些極端手法的特點就是短期性和功利性，頭痛醫(yī)頭腳痛醫(yī)腳,，只解決眼前問題,，不著眼長遠(yuǎn)。
真正要解決問題不能靠極端方法,，不能違背法律常識和市場經(jīng)濟(jì)常識,，還是說回那句老話，把政府的給政府,，把市場的給市場,。政府該怎么做，此次兩會已經(jīng)給出明確的回答,。前天,，住建部負(fù)責(zé)人表示，今年政府將掏出5000億建租賃房，保障房供應(yīng)全年要達(dá)到1000萬套,。1000萬套是什么概念,？去年全年商品房銷售面積才900萬套，這意味著政府今年要把保障房供應(yīng)超過商品房,。同時,，前天下午，全國人大常委會辦公廳研究室主任沈春耀表示,，基本住房保障立法已經(jīng)列入五年規(guī)劃,。
全國人大立法保障基本住房，各級政府大力推進(jìn)保障房建設(shè),，這才是政府應(yīng)該做的事情,。美好愿景足以令民眾重燃希望，但話語并不代表現(xiàn)實,。市場層面的事情有著各種各樣的爭論,，但政府的事情說來說去只有兩點需再三提醒：落實與監(jiān)督。此兩點都有現(xiàn)實擺在那里,。首先,，去年政府就提出要建設(shè)580萬保障房，但事實上580萬套保障房并未完成,，而且到底建成了多少至今也未有明確的數(shù)據(jù),。國土資源部部長直到這次兩會才出面解釋，聲稱去年有特殊情況,，政府第一次編制保障房土地供應(yīng)計劃,，各地政府都正處在邊建設(shè)邊完善過程之中，所以計劃,、資金,、項目的原因造成滯后。去年如此,，今年又如何保證一定沒有“特殊情況”,？而據(jù)媒體調(diào)查的情況，造成保障房建設(shè)滯后于目標(biāo)的原因很大程度上是因為各地政府囤地,、炒地的行為,，在土地財政狀況未有根本改變的情況下，又如何保證各地方政府有充分的動力建設(shè)保障房,？其次,，今年不少代表委員呼吁取消經(jīng)適房改為增加廉租房，就是因為不少經(jīng)適房成了變相的福利房,，無論是中央政府還是地方政府還是國企、央企,，哪個部門都要想辦法為本部門爭取利益,，而這種狀況又如何去監(jiān)督,？
政府制定再好的目標(biāo)仍需落實，需要有強(qiáng)制力量監(jiān)督,。中國房地產(chǎn)二級市場看上去混亂不堪,，本質(zhì)上就是因為政府掌控的一級市場處于缺乏監(jiān)督的壟斷狀態(tài)，更不用說沒有進(jìn)入市場的國家掌控的廉租房,、保障房了,。但是，恰恰是越混亂,，一些治理房市,、降低房價的極端方法出現(xiàn)得越多，甚至出現(xiàn)了“征用空置房”這樣的方法,，由此可見,，要全社會達(dá)成市場經(jīng)濟(jì)共識仍有漫長的道路要走。
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