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家是女人的歸宿，也是承載幸福的港灣,，她們選擇“家”并不僅僅是購買一套房屋而已,，而是一種對生活的追求、對愛與情感的詮釋,。因此,，女性購房細節(jié)與內涵不容忽視,。上海我愛我家房地產經紀有限公司通過幾年來對女性購房進行跟蹤和調查總結出女性購房的5種女性購房類型，希望在3.8婦女節(jié)來臨之際為廣大女性置業(yè)提供一些參照和建議：
一,、婚育女性購房
據“我愛我家”歷年來對女性購房結構進行統(tǒng)計顯示,，因為結婚和生育而產生的女性購房需求大概占女性購房的45%,。結婚和生育是女人生命中最重要的兩件事情,，因此，她們對這兩方面的住房要求非常嚴格,，需要親自來選定,。這類購房女性多是參加工作不久的年輕人，資金不夠雄厚,，她們的置業(yè)理念是：生活配套完善,、價低實用。
適選房源：總價低,，次新二手房的小戶型房源推薦區(qū)域：上海中環(huán),、外環(huán)線之間，適合承擔的市場交易均價在9000-15000元/平米,。這些區(qū)域具備社區(qū)成熟,，商圈、教育等配套完善的特征,。
推薦理由：作為適齡女性,，結婚和生育是“迫切”需要完成的大事，然而,，購買建設周期長,、裝修耗時耗力的新房來說，時間性受到很大約束,。因此,，很多女性更看好總價低、現房交易的二手房,。這部分女性往往對房屋戶型和居住環(huán)境要求很高,，戶型在60-90平米之間的次新二手房無論是現代的建筑結構布局，還是成熟的商圈配套都比新開發(fā)樓盤具有更多優(yōu)勢,。作為剛剛組建家庭的年輕人來說,，購買低房價的二手房能夠有效低緩解家庭財務壓力。
二,、單身女性購房
近兩年來,，單身女性購房人數逐年增加，大概已經占女性購房的15%左右,。這些人多是公司白領和時尚演藝界的杰出女性,，具備較高的經濟收入,。她們往往個性獨立，不依賴其他人也能夠買房,。房子對于她們來說是一種多年奮斗的成果,，也是精神的寄托，她們懂得如何規(guī)劃生活,、享受生活,。她們的置業(yè)理念是：時尚、開放,、個性十足,。
適選房源：市區(qū)中小戶型公寓或郊區(qū)經典房源
推薦區(qū)域：CBD和上海幾大商圈輻射的區(qū)域，如徐匯和五角場周邊區(qū)域,。另外,，一些追求安靜、舒適的白領女性置業(yè)區(qū)域正逐步向郊區(qū)發(fā)展,，如有交通便捷,、環(huán)境宜人的世紀公園附近已經有大量職業(yè)白領入住。適合承擔的市場交易均價在12000-18000元/平米,，也可以采取一定比例貸款的置業(yè)方式,。
推薦理由：白領女性一般對生活品味要求很高，消費能力較強,。市區(qū)內的二手小型公寓房設計時尚,、周邊分布成熟的購物、休閑等商業(yè)場所,，能夠滿足白領女性在巨大的工作壓力下身心的放松,。對于事業(yè)成功的杰出女性，交通發(fā)達,，入住率較高的郊區(qū)經典中大戶型也可以考慮,。這樣的房屋面積較大，可以安排自己在家里的工作室或書房,，還可以把父母接來同住,。
三、為子女而置業(yè)的女性購房
在上海的女性置業(yè)結構中,，大約有25%左右的老年消費群體,。這部分人具有一定的資金儲備，多是為子女購房,。她們選擇房源慎重,，對房屋建設戶型、小區(qū)環(huán)境和房價都有嚴格的把控。他們的購房理念是：性價比高,，適用,、配套等綜合設施完善適選房源：60-90平米兩居室的已購公房或遠郊區(qū)縣的次新房推薦區(qū)域：已購公房可選擇普陀、梅川,、周家嘴附近區(qū)域,，這些區(qū)域交通便利，居住空間較為寬松,。遠郊區(qū)縣可選擇寶山和松江區(qū)域的較新二手房,。
推薦理由：家長為子女購房，他們的置業(yè)眼光相對長遠,，一些如結婚,、生育等因素會被考慮到購房計劃中來。60-70平米的已購公房擁有成熟的社區(qū)環(huán)境,，房價較低，能夠滿足子女結婚,、生育要求,。另外，遠郊區(qū)縣的次新房也是她們青睞的對象,，從居住空間和環(huán)境來說具有較高性價比,。同時，家長也可以經常去郊外和子女團聚,，利于身體健康,。考慮到第三代的教育問題,，老年人也可以把自己在城里居住的房屋和為子女購買的郊區(qū)房換住,，讓孫子、孫女在成立上學,，享受到更好的教育資源,。
四、投資型女性購房
隨著女性工作能力的逐步提升,，越來越多的女性企業(yè)家,、成功人士涌現出來。這部分具備雄厚經濟實力的“女強人”也在不斷加大對房地產行業(yè)的投資,。據“我愛我家”不完全統(tǒng)計,，近兩年來女性的投資購房已經占到女性購房的10%左右。同男人追求挑戰(zhàn)與冒險相比,，女性的投資購房更顯謹慎和保守,。他們的置業(yè)理念：降低投資風險，追求中長期、穩(wěn)妥的投資收益,。
推薦房源：成熟商圈周邊,、軌道交通沿線等房產升值空間較大的各類二手房
推薦區(qū)域：金融街、CBD,、剛開通的地鐵沿線以及正在建設和規(guī)劃的軌道交通沿線,，這些區(qū)域二手房交易價格受戶型、新舊程度而有所差異,。
推薦理由：這些重點商業(yè)區(qū)域因具備長期,、穩(wěn)固的置業(yè)需求，其房產的升值潛力巨大,。并且,，二手房作為現房交易比期房投資的風險度低，尤其是新興的軌道交通沿線的房產的投資屬性更為顯著,。隨著上海市加大對軌道交通的建設力度,，沿線二手房置業(yè)熱將成為上海樓市未來幾年內的“亮點”。
五,、其他類女性購房
除了以上四種女性購房外,，還有一些由其他因素引發(fā)的購房需求。如在家庭升級置業(yè)中的女性購房,，因工作調動,、婚姻離異等原因產生的女性購房需求等。這類人的購房理念會因各自原因有所不同,。
“我愛我家”建議這類購房女性置業(yè)前做好明確計劃和財務安排,，避免選房過程中的盲目和隨意。同時,，提醒廣大的女性購房者到正規(guī),、大型的中介機構辦理房產交易，簽署正規(guī)買賣合同,。
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