上海房產(chǎn)中介上月業(yè)績環(huán)比普遍下滑七至八成
各地樓市調(diào)控細(xì)則的落地近期有加速勢頭。隨著深圳明確繼續(xù)執(zhí)行原有限購政策,，以及蘇州,、福州“新國八條”細(xì)則的出臺(tái)，截至昨日,，限購細(xì)則落地城市已增加至26個(gè),，同時(shí)，銀川,、貴陽,、昆明三個(gè)城市已公布2011年度房價(jià)控制目標(biāo)。
在新一輪調(diào)控影響下,，全國各地開發(fā)商的推盤意愿大大降低,。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控的全國72個(gè)大中城市，2月僅239個(gè)商品房項(xiàng)目開盤,，環(huán)比下降了69.82%,；甚至有15個(gè)城市2月出現(xiàn)零項(xiàng)目開盤。
隨著3月2日蘇州,、福州兩地國八條細(xì)則的出臺(tái),，加上深圳規(guī)土局明確表示繼續(xù)執(zhí)行原有限購政策，目前“新國八條”執(zhí)行城市已增加至26個(gè),。其中包括北京,、上海、成都,、青島,、長春、南京,、南寧,、寧波、貴陽,、天津,、哈爾濱、無錫,、廈門,、石家莊、武漢,、銀川,、濟(jì)南,、廣州、昆明,、沈陽,、大連、�,？�,、杭州、蘇州,、福州,、深圳。至此,，明確將要實(shí)行限購的共計(jì)36個(gè)直轄市,、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市中,，已有七成落實(shí)地方限購政策,。
已出臺(tái)地方細(xì)則的25個(gè)城市中，銀川,、貴陽,、昆明3個(gè)城市已明確公布了2011年房價(jià)控制目標(biāo)。銀川政府提出,，2011年新建商品住房價(jià)格上漲幅度控制在當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增漲幅度以內(nèi),，同比增幅低于10%；昆明與銀川類似,，要求2011年全市新建商品住房年度價(jià)格漲幅低于全市年度GDP和人均可支配收入增長水平,；貴陽則要求嚴(yán)格控制2011年當(dāng)?shù)匦陆ㄗ》績r(jià)格增幅不高于去年全國平均值。此外,，上海,、天津、南昌,、太原等城市也已明確將在3月底公布房價(jià)控制年度目標(biāo),。
隨著地方限購令和房價(jià)調(diào)控目標(biāo)的加速出臺(tái)，各地樓市2月普遍遇冷,，尤其是開發(fā)商的推盤意愿大大降低。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控的全國72個(gè)大中城市,，2月僅239個(gè)商品房項(xiàng)目開盤,，比1月減少了553個(gè)，環(huán)比下降70%,。上海,、杭州,、重慶、成都,、南京,、長沙、常州,、合肥等城市的2月實(shí)際開盤項(xiàng)目數(shù)較1月減少了20個(gè)以上,，成都開盤項(xiàng)目數(shù)減少最多，較1月減少50個(gè),，環(huán)比下降81.97%,。石家莊、鄭州,、太原等15個(gè)城市2月甚至出現(xiàn)零開盤,。
“不僅是春節(jié)傳統(tǒng)淡季的影響，政策效力之猛超出預(yù)期,�,！币晃粶戏慨a(chǎn)中介人士向記者透露，由于2月上海樓市成交量的嚴(yán)重萎縮,，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)業(yè)績環(huán)比下滑幅度普遍高達(dá)七至八成,。
隨著3月小陽春的到來，各地開發(fā)商在3月推盤意愿有顯著回升,。據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì),，全國72城市3月計(jì)劃開盤的項(xiàng)目高達(dá)1043個(gè)，其中住宅項(xiàng)目885個(gè),，占比八成,。搜房分析師認(rèn)為，隨著樓市供應(yīng)量的增加,，開發(fā)商可能會(huì)采取更大力度的促銷降價(jià)跑量,，新“國八條”的調(diào)控效果是否能延續(xù)至3月尚需觀察。
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