2月16日“京15條”出臺(tái)，當(dāng)日微博上開始盛傳一個(gè)“北京人賺錢妙招”,，稱買不了房的外地人,，可以先跟擁有北京戶籍的人假結(jié)婚，然后貸款買房,，再離婚,，戶籍人可收房款1%作為安置費(fèi)。不管此帖是否靠譜,，現(xiàn)實(shí)情況卻是隨著各地限購(gòu)令的落地,，諸多規(guī)避政策的招數(shù)應(yīng)運(yùn)而生，例如假離婚,、假結(jié)婚,，以及辦理假納稅證明等等，可謂“上有政策,，下有對(duì)策”,。
在北京，部分人設(shè)法與有北京市戶口的人結(jié)婚后獲得購(gòu)房的資格,，購(gòu)房之后再離婚,。或者假離婚,，成為兩個(gè)家庭,，而達(dá)到各有兩套購(gòu)房資格的目的，購(gòu)房后再?gòu)?fù)婚,。
對(duì)于這些為了購(gòu)房而“假結(jié)婚”,、“假離婚”的人，業(yè)內(nèi)人士提醒,，法律規(guī)定婚后房產(chǎn)屬于夫妻雙方的共同的房產(chǎn),，“假結(jié)婚”后購(gòu)房再離婚時(shí)，若結(jié)婚雙方協(xié)商不好將會(huì)面臨財(cái)產(chǎn)分割的糾紛,。并且現(xiàn)實(shí)生活中已經(jīng)出現(xiàn)了為了購(gòu)房假離婚,，可是離婚后卻沒有復(fù)婚的情況,；也有假結(jié)婚后購(gòu)房，在離婚時(shí)出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)分割的糾紛等等,。
對(duì)于部分外地購(gòu)房者沒有符合年限要求的納稅或者社保證明,，有經(jīng)紀(jì)公司稱可以幫助辦理假納稅或者社保證明，這更是一種犯罪行為了,。另外,，有經(jīng)紀(jì)公司會(huì)建議購(gòu)房者可以先簽購(gòu)房合同，在日后有購(gòu)房資格之后再過戶,。然而,，由于沒有過戶，雖然合同有效,，但并不能夠完全保證房產(chǎn)就能歸購(gòu)房者擁有,，可能會(huì)出現(xiàn)業(yè)主“一房二賣”現(xiàn)象。更何況,，從簽訂合同到正式過戶的時(shí)間內(nèi)難保政策不會(huì)發(fā)生變化,，一旦樓市或房?jī)r(jià)出現(xiàn)變化，買賣雙方是否還愿意履行合約就很難說,。
面對(duì)歪招橫出的樓市,，業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者，政府對(duì)于購(gòu)房資格的審查越來越嚴(yán)格,，利用假證明來購(gòu)房,，一旦被審查出來之后將失去購(gòu)房資格，并損失已經(jīng)支付的定金或者首付款,。而利用假結(jié)婚,、假離婚、先簽合同后過戶等手段購(gòu)房的,，不僅有可能造成經(jīng)濟(jì)損失,，還可能引起家庭糾紛，切勿“中招”,，得不償失,。
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