位于香港港島半山的豪宅“天匯”最近再惹“天價”麻煩,，在香港特區(qū)政府就其交易真實性的調查尚未水落石出之際,，又有媒體爆料，天匯的交易或涉及洗錢案,，有關人員已被警方逮捕,。
上述消息在香港地產界引發(fā)不小震動,，盡管近年來香港地產行業(yè)因價格不斷上揚而面臨不少批評,，但與洗黑錢掛鉤,，尚屬首次。
首先披露消息的是香港《信報》,。該報上周在重要版面披露,，購入天匯的部分買家以空殼公司為名，而實際上這個公司的股東與最終控制人均為一伙人,。香港警方懷疑他們并非真正想買入,，有關交易涉嫌洗錢交易，根據香港有關防洗黑錢規(guī)定,，對有關人員進行拘捕,。報道暗示，涉及的受拘人員包括此前身份被曝光的天匯買家,、香港前新城電臺DJ,、娛樂圈人士秦善文。但一直被港媒視為天匯真正幕后買家的越南富商朱立基,，暫不在被捕名單之列,。
消息曝光后，曾以逾11.6億港元購入6個天匯單位,，但最終全數退訂的商人秦善文,，也再次成為公眾的焦點。秦善文在接受媒體采訪時表示,，自己近期身在國外,，并否認自己在協助調查的名單之中，也不知悉其他買家的情況,。
除了否認自己是助查的買家之一,，秦善文還表示，自從去年7月被商業(yè)罪案調查科邀請到警署助查2小時至今,，警方再沒有接觸他,。
幾乎同時，天匯的地產商恒基地產馬上發(fā)布消息,，稱集團對是否有人被捕等并不知情,，也沒有集團的員工被邀請協助警方調查。
秦善文的說法得到了香港警方的支持,。香港警方澄清,，尚未有人被拘捕，不過警方并不否認,，正就事件進行調查,，并正咨詢有關人士。
與內地富豪相聯
盡管相關各方對于是否有人涉及洗黑錢仍然態(tài)度未明,，但上述消息的曝光,，卻令香港地產投資與內地貪官相聯的消息浮出臺面。
最主要的人物便是天匯買家,、山西富商丁書苗,，被認為與鐵道部官員劉志軍被調查與免職案相關,。
早在去年3月，便有港媒披露,，有內地富商一擲近3.5億港元掃入天匯3個天價單位,，并稱有關人士“極有可能”是山西女富豪丁羽心或其相關人員。
靠掘煤起家的丁羽心原名丁書苗,，當時是北京博宥集團的董事長,，經營能源、鐵路及鐵路周邊產業(yè),。當時丁的身份是中國扶貧開發(fā)協會副會長,，而恒地主席李兆基則是該扶貧會的特邀顧問。
港媒發(fā)現,，當時買入天匯的三家公司董事與北京博宥集團財務部經理同名,，并且有其他渠道指出，真正買家為丁書苗,。
這些消息的曝光,，連同近期傳出的地產洗錢案均令香港地產界頗為被動。
香港立法會房屋事務委員會主席李永達已經表示,，現在愈來愈多的內地人來香港買樓,，建議地產中介公司應進一步核實買樓的資金來源，而監(jiān)管當局也需要發(fā)出更詳細的規(guī)定,，防止有關貪官利用這一途徑轉移非法資產,。
不過有地產中介近日對《第一財經日報》表示，事實上中介并不會去核查客戶的資金來源,�,！拔覀儾粫撠熕麄兊腻X怎么來，只要能合法交易就行,�,！彼f。這位地產中介表示,，在去年10月香港特區(qū)政府暫停將房地產列入投資者入境計劃后,，同行爭奪客源更加激烈，有一些同行甚至會給客戶提供一些建議,，教他們如何逃避這項規(guī)定,。
天匯麻煩源自天價
天匯的麻煩源自2009年。當時推出市場不久,，恒地便宣稱,，在短短約1個月內，已經售出首批25伙,，包括以近70萬港元/平方米天價售出的某單位,，創(chuàng)下全球單價紀錄,，令天匯成為全球焦點，并在金融海嘯之后掀起香港地產的漲價潮,。
隨后該項目卻受到多番質疑,，包括被揭露項目跳層情況嚴重，住宅樓層只有33
層的物業(yè),，頂層竟稱88
樓。隨后有人發(fā)現,，天匯的實際成交并不像其所宣傳的那樣,，因此外界開始關注，天匯的天價房能否實際成交,。
到了去年,，在眾目睽睽之下，天匯驚現20個買家集體“退貨”的事件,，驚動了香港社會,。事件也震動到香港特區(qū)政府，有關部門要求對該豪宅的交易真實性進行清查,，并責成有關部門和恒地公司接受調查,，迄今已經發(fā)出多封要求解釋的信件，責成恒地說明,。
在外界看來,，天匯的交易確有頗多可疑之處。除了很高的退房率讓外界懷疑賣方恒地公司是在欺騙大眾,、拉高樓價之外,，還有一個細節(jié)令港人很困惑，就是對于那些取消交易的買家,，恒地只沒收定金,，卻沒有追加“重售索賠”。
所謂重售索賠,，是香港房地產交易中一個保護賣家的重要措施,。在香港取消買樓可不像在內地這么簡單。在內地,，買家退房大不了損失少量定金而已,，但在香港，如果買方交了定金后退房,，相當于違約,，賣家下次再把房子賣出去時，如果低于上次應成交的價格,，前買方需要賠償兩次交易價的差額給賣方,。恒地出售的是全球最高價的房子,，卻發(fā)表聲明甘愿放棄上述重售賠款，不免令香港輿論嘩然,。
天匯原想借“天價”鼓起一江春水,，令房地產市場重回升勢——現在看來，它的目的似乎達到,，卻令自己深陷泥潭,。
在香港特區(qū)政府針對有關交易的調查尚未結束之際，天匯傳出洗錢的消息,，對這個豪宅是不小的打擊,。但也有中原地產的中介表示，該消息不會打擊香港地產,，目前香港地產的價格仍然堅挺,。