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針對(duì)“新國(guó)八條”的北京地方細(xì)則規(guī)定：非戶籍人口購(gòu)房,，納稅證明不滿五年,，不準(zhǔn)購(gòu)房。而去年4.30北京限購(gòu)細(xì)則針對(duì)納稅不滿1年的外地購(gòu)房者只是限貸,，但仍然能夠全款買房,，但是這次的限購(gòu)細(xì)則不僅把納稅年限提升至5年，而且也由限貸轉(zhuǎn)向限購(gòu),。
對(duì)此,，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)表示，首先,，對(duì)二手房市場(chǎng)來說,，“納稅證明不滿五年的非戶籍人口禁止購(gòu)房”的限購(gòu)細(xì)則將至少影響1/3的購(gòu)房人群。偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明,，目前北京二手房市場(chǎng)的購(gòu)房人群中,，純戶籍人口占35.5%，占64.5%的非戶籍購(gòu)房人群中,，能夠提供5年納稅證明的不超過5成,，所以，二手房市場(chǎng)將有1/3的購(gòu)房人群受此影響而暫時(shí)無法買房,。
第二,，偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在北京二手房市場(chǎng)購(gòu)房的外地人中,，占比較大的均來自北京周邊省份,，河北6.2%，黑龍江4.3%,，山東3.9%,，遼寧3.7%，吉林2.7%,，山西2.3%，天津2.2%,，河南2.2%,，外地購(gòu)房者占比的較高，使得北京的供求矛盾更加嚴(yán)峻,，限制外地人在京購(gòu)房將有利于緩解目前市場(chǎng)供不應(yīng)求的嚴(yán)峻形勢(shì),。
第三,，限購(gòu)細(xì)則，除了打擊了外地人在京投機(jī)炒房行為的同時(shí),，對(duì)真正在北京工作,，切實(shí)需要買房，但納稅未滿五年的外地人也是提高了門檻,。這部分購(gòu)房人群只能延遲購(gòu)房計(jì)劃,，暫時(shí)轉(zhuǎn)向租賃市場(chǎng)，等待納稅滿五年后再出手買房,，隨著租賃市場(chǎng)需求的增加,，將給今年租金的上漲帶來一定壓力。
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