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針對(duì)“新國八條”的北京地方細(xì)則規(guī)定：非戶籍人口購房，納稅證明不滿五年,，不準(zhǔn)購房,。而去年4.30北京限購細(xì)則針對(duì)納稅不滿1年的外地購房者只是限貸，但仍然能夠全款買房,，但是這次的限購細(xì)則不僅把納稅年限提升至5年,，而且也由限貸轉(zhuǎn)向限購。
對(duì)此,，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)表示,，首先，對(duì)二手房市場來說,，“納稅證明不滿五年的非戶籍人口禁止購房”的限購細(xì)則將至少影響1/3的購房人群,。偉業(yè)我愛我家市場研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，目前北京二手房市場的購房人群中,，純戶籍人口占35.5%,，占64.5%的非戶籍購房人群中，能夠提供5年納稅證明的不超過5成,，所以,，二手房市場將有1/3的購房人群受此影響而暫時(shí)無法買房。
第二,，偉業(yè)我愛我家市場研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，在北京二手房市場購房的外地人中，占比較大的均來自北京周邊省份,，河北6.2%,，黑龍江4.3%，山東3.9%,，遼寧3.7%，吉林2.7%,，山西2.3%,，天津2.2%，河南2.2%,，外地購房者占比的較高,，使得北京的供求矛盾更加嚴(yán)峻，限制外地人在京購房將有利于緩解目前市場供不應(yīng)求的嚴(yán)峻形勢,。
第三,，限購細(xì)則,，除了打擊了外地人在京投機(jī)炒房行為的同時(shí)，對(duì)真正在北京工作,，切實(shí)需要買房,，但納稅未滿五年的外地人也是提高了門檻。這部分購房人群只能延遲購房計(jì)劃,，暫時(shí)轉(zhuǎn)向租賃市場,，等待納稅滿五年后再出手買房，隨著租賃市場需求的增加,，將給今年租金的上漲帶來一定壓力,。
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