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央行營業(yè)管理部進(jìn)行的2010年第四季度北京市城鎮(zhèn)居民購房狀況問卷調(diào)查顯示,，房地產(chǎn)二次調(diào)控影響了北京六成以上居民的購房計(jì)劃,，居民一年內(nèi)購房意愿明顯回落，而降價(jià)售房意愿卻出現(xiàn)上升趨勢(shì),。
調(diào)查顯示,，有18.1%的居民一年內(nèi)有購房意愿,，比上季下降4.2個(gè)百分點(diǎn),；一年后有購房意愿的居民占27%,，比上季下降7.3個(gè)百分點(diǎn)；沒有購房意愿的居民占比54.9%,，較上季上升11.5個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)2008年以來的新高,。
與之對(duì)應(yīng)的是,，居民的降價(jià)售房意愿上升。調(diào)查顯示,，在有售房意愿的居民中,，有16.3%愿意降價(jià)出售,，較上季提高5.3個(gè)百分點(diǎn)；有59.8%不會(huì)降價(jià)出售,，較上季度下降1.2個(gè)百分點(diǎn),；另有23.9%的居民表示正處于猶豫中，是否降價(jià)出售難以抉擇,。居民可接受的平均降幅約為7%,。調(diào)查還顯示，北京市居民完全產(chǎn)權(quán)自有住房率為72.4%,，多套住房擁有率達(dá)到18.3%,。
針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的二次調(diào)控，超過三成居民認(rèn)為二次調(diào)控將促進(jìn)房價(jià)下降,。32.9%的居民認(rèn)為短期內(nèi)將促進(jìn)房價(jià)下降,；28.6%的居民認(rèn)為長期來看將拉動(dòng)房價(jià)上漲；還有12.1%的居民認(rèn)為房地產(chǎn)二次調(diào)控對(duì)房價(jià)影響較�,�,；另有26.4%的居民表示說不好。
與此同時(shí),，六成以上居民因二次調(diào)控改變購房計(jì)劃,。調(diào)查顯示，有47.5%的居民暫時(shí)選擇持幣觀望,；16.8%的居民推遲了購房計(jì)劃,，等待房價(jià)回落；25.4%的居民表示不受政策影響,，仍按原計(jì)劃購房,；10.4%的居民稱將在政策期內(nèi)加緊購房。
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