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重慶市市長黃奇帆9日在重慶市“兩會”上透露,，有望在今年一季度出臺文件開征高檔商品房房產(chǎn)稅，而另一試點城市上海也正準(zhǔn)備開征房產(chǎn)稅,。專家認(rèn)為,，兩試點城市最快都將一季度內(nèi)開征房產(chǎn)稅，可以預(yù)見的是一些購房者為規(guī)避房產(chǎn)稅將提前購房,，由此在兩地可能出現(xiàn)搶購潮,。
國家信息中心近日發(fā)布的報告認(rèn)為，房產(chǎn)稅能夠有效增加住房的持有成本,，減少住房投資者投資的收益所得,。當(dāng)前房地產(chǎn)稅的征收條件已經(jīng)成熟，開征房地產(chǎn)稅將明顯增加投機房地產(chǎn)的成本,，有利于抑制房地產(chǎn)投機,。
上海易居房地產(chǎn)研究院楊紅旭認(rèn)為，上海和重慶二地房產(chǎn)稅文件,，很可能在本地“兩會”前后推出,，基本成定局。至于影響,，短期對于開征城市是利空,，尤其是影響心理預(yù)期，會抑制部分投資投機需求,；長期來看,，由于稅率低，會漸被市場消化,，效果不顯著,。對于尚沒開征的城市，影響極小,。
分析人士表示,，即將出臺的房產(chǎn)稅征收對象是新增住宅，購房者趕在房產(chǎn)稅出臺前買房,，從而造成近日上海房地產(chǎn)成交井噴,。預(yù)計在宣布正式試點以前，樓市成交量還將繼續(xù)維持高位,。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新稱,，如延續(xù)新一輪房地產(chǎn)熱潮，或?qū)⒁l(fā)第三輪政策調(diào)控,。專家認(rèn)為,，此輪調(diào)控中，土地,、信貸,、稅收等政策將進一步趨緊，樓市調(diào)控逐步走向綜合調(diào)控,，開始打出組合拳,。
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