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據(jù)香港《大公報》報道,，中國投資有限責(zé)任公司(以下簡稱“中投”)去年幫助凱雷集團(tuán)共同所有的一棟曼哈頓辦公大樓進(jìn)行了再融資,，這表明這家擁有3000億美元資產(chǎn)的主權(quán)財富基金正在加快投資美國房產(chǎn)市場的步伐，也顯示中國不再堅守美債，投資轉(zhuǎn)向多元化,，涉及礦產(chǎn)、能源,、房地產(chǎn)等多個行業(yè),。
據(jù)媒體引述紐約AREA房地產(chǎn)金融公司總裁威爾道表示，中投公司與AREA共同收購優(yōu)先股,，成為一棟位于麥迪遜大道650號的27層辦公大樓的所有者之一,，但他并未透露是次購買優(yōu)先股的數(shù)量。該大樓目前是拉夫勞倫公司的總部,。據(jù)悉,，中投還持有中國工商銀行的35%股權(quán)，而工商銀行紐約分行在去年六月還向凱雷集團(tuán)發(fā)放了第一筆商業(yè)地產(chǎn)貸款,。
紐約律師事務(wù)所Schulte
Roth & Zabel LLP房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主席Jeffrey
Lenobe在電話采訪中表示,，和大型中資銀行一樣，中投公司非�,？春妹绹康禺a(chǎn)投資,。他說,，有理由相信中投公司會進(jìn)行更多投資。
事實上,，早于去年十一月,，中投公司已收購了美國第二大購物中心運營商General
Growth
Properties的7.6%股權(quán)。中投子公司持有中國銀行的控股權(quán),，后者在十一月同意向投資者發(fā)放8億美元貸款,，向位于曼哈頓公園大街的一棟辦公大樓提供融資。
針對近期美債及歐洲債券價格的不斷下跌,，有業(yè)界分析指中投已將投資轉(zhuǎn)向多元,，涉及礦產(chǎn)、能源,、房地產(chǎn)等多個行業(yè),，不再堅守美債。而中投國際(香港)董事長劉遵義也指出,，中投的投資與中國人民銀行的情況不盡相同,，央行的投資要具有流通性，中投的投資則毋須流通性,，所以可作一些較長期的投資,，甚至可以作出一些如礦業(yè)的投資。
劉遵義并指出,，雖然歐美的環(huán)境欠佳,，但資產(chǎn)價格可能較便宜。新興市場勢頭雖然理想,，資產(chǎn)價格或相對較貴,，至于中投如何進(jìn)行投資，要小心視乎情況來考慮,。
外經(jīng)貿(mào)大學(xué)教授丁志杰則表示,，在美元貶值的情況下，中國應(yīng)逐漸將持有的美國金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為實物資產(chǎn),。他續(xù)稱,，美國經(jīng)濟(jì)目前還處在衰退期，其赤字已達(dá)到了
,、GDP的50%,，此時購買美國國債和配置美國資產(chǎn)都會有相當(dāng)大的風(fēng)險。新興市場表現(xiàn)出了良好的增長勢頭,，因此,，中投公司在投資時，應(yīng)該考慮增加對新興市場的投資,。
據(jù)紐約經(jīng)紀(jì)公司Keefe,
Bruyette
Woods提供的數(shù)據(jù)顯示,，截至去年九月三十日,，美國商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的房貸債券余額為3.2萬億美元，該行業(yè)需要通過增發(fā)股本籌集近1萬億美元,。而中國的購買支出增加了六倍,，有助美國填補這一資金缺口。紐約房產(chǎn)調(diào)研公司Real
Capital Analytics的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，來自美國境外15個最大國家的買主們在去年的美國商業(yè)地產(chǎn)的收購交易額由2009年的38億美元增至67億美元,。
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