《人民日報》近日刊發(fā)了題為《“土地財政”難持續(xù) “以地生財”害處多》的報道,，指出“土地財政”是不可持續(xù)的,，一個城市的建設(shè)用地總量是有限的,，一旦賣完,，后續(xù)的財政開支就得不到保證。有關(guān)土地財政的討論其實一直并未平息過,，隨著近段時間地王頻現(xiàn),，該報道再次引發(fā)網(wǎng)民熱議。
土地財政是把“雙刃劍”
署名“朱大鳴”的博客文章說,，現(xiàn)在,，的確沒有更好的辦法來解決日益增加的財政開支，特別是地方政府在危機發(fā)生后,，需要擴大投資和增加社會福利支出,，使得地方財政更為緊張,。事實上，最近一些年,，地方債務(wù)劇增,，如果沒有土地財政作為支撐，各地政府大量破產(chǎn)的可能性非常大,。但是,，如果僅僅依賴土地財政，不僅增加了房地產(chǎn)的稅收和費用,，更推高了房價,，致使房地產(chǎn)市場處于非常危險的走鋼絲處境。因此,，這是一個兩難,。
署名“楊紅旭”的網(wǎng)絡(luò)文章說，土地財政的快速膨脹,，有利于地方政府調(diào)配財力，按照自己的意愿和意志進行城市建設(shè),、發(fā)展經(jīng)濟,，在中央和地方稅收分配體制不合理、不健全的情況下,，確實在一定程度上發(fā)揮了積極作用,。然而，部分地方政府過度追求土地財政,，其負面效應(yīng)也很明顯,。比如土地出讓的總量、結(jié)構(gòu),、節(jié)奏不合理,，甚至直接違背城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃,，以及其他法律法規(guī),。
土地財政應(yīng)該休矣
署名“田步亮”的博客文章說，從可持續(xù)的科學發(fā)展觀來講,，土地財政將會逐漸退出歷史舞臺,！土地是稀缺資源，特別在人多地少的中國,，這種主要依靠“土地財政”建立的城市經(jīng)濟發(fā)展模式是不可持續(xù)的,，將數(shù)十年后的公共財政收入提前收了，一旦大規(guī)模城市化進程結(jié)束,，可供開發(fā)的土地日益減少,，未來的公共財政狀況將會面臨嚴峻考驗,。
一位上海網(wǎng)友留言說：“在本輪樓市調(diào)控中，中央政府的決心毋庸置疑,，但在土地財政模式的制約下,，地方政府卻未必能真正和中央政府站在同一戰(zhàn)線之上。因此,，就目前的房地產(chǎn)調(diào)控而言,，抓落實應(yīng)是當務(wù)之急�,！彼Ｍ�,，未來中央政府能夠強化對于地方政府負責人的問責制度，對于不能有效控制地價,、房價上漲的地方政府,，就應(yīng)該嚴厲追究相關(guān)負責人的責任。
給地方政府創(chuàng)造條件“活”起來
署名“楊紅旭”的網(wǎng)絡(luò)文章說,，要解決土地財政這一“老大難”,，還須健全很多領(lǐng)域的體制和機制。
一位湖南網(wǎng)友建議,，可以參照國有企業(yè)改革的經(jīng)驗,，成立類似國資委那樣的國有土地資產(chǎn)管理委員會，作為政府機構(gòu),，專門負責組織領(lǐng)導經(jīng)營國有土地方面的工作,。同時，成立國有土地公司等經(jīng)濟組織,，把需要經(jīng)營的國有土地交給他們參與市場運作,，或轉(zhuǎn)讓，或出租,，或聯(lián)營,，或入股，負保值增值的責任,，并向國家財政上繳土地收益,。