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12日晚,，在獲悉中央經(jīng)濟工作會議閉幕的消息后，尹伯成特意上網(wǎng)瀏覽了關(guān)于會議的報道,，遍覽全文后他并未發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)調(diào)控的字眼,，這令他有些吃不準,。
“雖然說這類級別的會議不會提及過于細節(jié)的內(nèi)容，但當前各地房價又出現(xiàn)了上漲局面,，此時還是應在公報中提一下房地產(chǎn)調(diào)控的表述,，扭轉(zhuǎn)一下當前的市場預期�,！鄙頌閺偷┐髮W房地產(chǎn)研究中心主任的尹伯成說,。
上周末國家統(tǒng)計局發(fā)布了11月全國房地產(chǎn)運行情況，數(shù)據(jù)顯示,，11月當月,，全國商品房銷售面積10113萬平方米，同比增長14.5%,，絕對量比10月份增加834萬平方米,，增長9.0%。價格方面,，11月份,，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.7%，環(huán)比上漲0.3%,。
這種“量價齊升”的局面令公眾感到疑惑：政府出臺了這么多調(diào)控政策,，為什么房價還可以上漲？
“明年要進一步推進資源稅改革,，當前通貨膨脹也比較嚴重,，雖然明年會繼續(xù)收緊流動性，但距離出現(xiàn)實質(zhì)性效果還需要一段時間,，這些因素導致明年的房價上漲預期再加重,。”尹伯成認為,，如果現(xiàn)在政府不出臺新的調(diào)控手段,，明年房價出現(xiàn)報復性反彈的可能性不是完全沒有。
但今年中央政府為了遏制房價過快上漲,，已經(jīng)動用了財稅,、金融，乃至限購等行政手段,，依然難以壓制房價上漲勢頭,，政府手中的牌還有什么呢？
業(yè)界將房產(chǎn)稅看成了最后的底牌,。近日,，房產(chǎn)稅開征的傳聞再度浮現(xiàn)于市場，但此類消息已經(jīng)在坊間多次流傳,，且具體開征細節(jié)仍不明朗,。
雖然外界關(guān)心的樓市調(diào)控和房產(chǎn)稅等在昨天權(quán)威渠道發(fā)布的會議報道中未提及，但會議強調(diào),，要加快推進住房保障體系建設(shè),，強化政府責任，調(diào)動社會各方面力量,，加大保障性安居工程建設(shè)力度,，加快棚戶區(qū)和農(nóng)村危房改造，大力發(fā)展公共租賃住房,，緩解群眾在居住方面遇到的困難,，逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系。
在樓市調(diào)控深入的過程中,，保障房的托底作用能否發(fā)揮好將是一大關(guān)鍵,。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)出通知，明年計劃安排保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房1000萬套,，這一數(shù)額大大超過此前的市場預期,。
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