12月3日,，地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科A公布了其11月的銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào),。此前在萬(wàn)科還未有正式的對(duì)外公告發(fā)布之前，關(guān)于萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)千億銷(xiāo)售的消息就早已傳開(kāi),。而隨著這份銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)的出爐,，萬(wàn)科今年銷(xiāo)售沖破千億大關(guān)正式得到了公司方面的確認(rèn)。
上月銷(xiāo)售繼續(xù)破百億 拿地速度不減
此前,，萬(wàn)科武漢公司的內(nèi)部人士就曾透露,，總裁郁亮12月2日給全集團(tuán)兩萬(wàn)多名員工發(fā)郵件，通告截止到12月1日為止,，萬(wàn)科銷(xiāo)售順利達(dá)到千億元,。
根據(jù)這份銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)顯示，2010年11月份萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積97.0萬(wàn)平方米,，銷(xiāo)售金額128.7 億元,，分別比09
年同期增長(zhǎng)86.6%和146.3%。而這也是萬(wàn)科自8月份以來(lái),，連續(xù)第4個(gè)月銷(xiāo)售突破百億,。
2010年1~11月份，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積828.8萬(wàn)平方米,，
銷(xiāo)售金額998.1億元,。截止2010年12月1日，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積830.7萬(wàn)平方米,，銷(xiāo)售金額1000.6億元,。
由此，萬(wàn)科也成為了國(guó)內(nèi)第一家年銷(xiāo)售突破千億的開(kāi)發(fā)商,，并將萬(wàn)科2014年千億年度銷(xiāo)售目標(biāo)提前三年完成,。對(duì)此業(yè)內(nèi)人士就認(rèn)為，萬(wàn)科之所以能取得這樣的成績(jī),，與其快速開(kāi)發(fā)快速銷(xiāo)售的策略密不可分,。
萬(wàn)科董秘譚華杰此前表示，萬(wàn)科總部對(duì)各地公司獲取項(xiàng)目后盡快開(kāi)工有明確要求,。同時(shí),，萬(wàn)科所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目在獲取預(yù)售資格之后就會(huì)立即推盤(pán)銷(xiāo)售，并采用積極的銷(xiāo)售策略,，按照購(gòu)房者愿意接受的價(jià)格盡快售出房屋,。按照萬(wàn)科內(nèi)部的指導(dǎo)線，新推盤(pán)項(xiàng)目當(dāng)月銷(xiāo)售率達(dá)到60%才是比較理想的銷(xiāo)售速度。而從實(shí)際的情況來(lái)看,，今年8月以后基本保持在70%以上,。
此外，在保持每月超百億銷(xiāo)售的情況下,，萬(wàn)科也在積極的出手拿地,。根據(jù)公告顯示，10月份銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)披露后,，萬(wàn)科分別在北京,、深圳、廣州,、南京,、天津、沈陽(yáng)6個(gè)城市拿下了7個(gè)項(xiàng)目,，總共的土地出讓金達(dá)到了74.37億元,。而今年以來(lái)，萬(wàn)科還新進(jìn)入了昆明,、貴陽(yáng),、唐山、吉林,、廊坊,、揚(yáng)州、煙臺(tái),、烏魯木齊,、清遠(yuǎn)等市場(chǎng)，在全國(guó)逾40個(gè)城市都有項(xiàng)目開(kāi)發(fā),，動(dòng)用的拿地資金達(dá)幾百億元,。
11月大中城市住宅價(jià)格 環(huán)比同比繼續(xù)上漲
在萬(wàn)科銷(xiāo)售破千億的同時(shí)，中國(guó)指數(shù)研究院也發(fā)布了11月的“百城價(jià)格指數(shù)”,。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),，2010年11月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8487元/平方米,，較上月上漲0.82%,，其中86個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，14個(gè)城市環(huán)比下跌,。價(jià)格上漲的城市中,，淄博上漲幅度最大，為2.50%,；價(jià)格下跌的城市中，下跌幅度最大的昆山跌幅為0.57%；漲跌幅在1%以?xún)?nèi)的城市數(shù)量共有55個(gè),。
11月百城住宅價(jià)格最高的十個(gè)城市分別是：深圳,、上海、北京,、杭州,、三亞、溫州,、廣州,、寧波、福州和南京,。其中深圳以24601元/平方米繼續(xù)排名第一位,。
十大城市11月份的住宅平均價(jià)格為15407元/平方米，環(huán)比上漲0.41%,。具體來(lái)看,，除南京環(huán)比下跌0.07%外，其他9個(gè)城市價(jià)格均環(huán)比上漲,，其中武漢漲幅為1.72%,，居于首位。
同比來(lái)看,，十大城市平均價(jià)格上漲34.29%,。其中，杭州漲幅最大,，同比上漲43.76%,，北京、上海等6個(gè)城市漲幅也介于30%-40%之間,。