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專家認為，央行19日意外加息或是新一輪加息周期的開始，貨幣政策將步入緊縮通道,，加上多個城市實施的限購,、限貸以及土地,、稅費、保障性住房等調控手段,，樓市在“組合拳”的威力下或將再次出現(xiàn)“拐點”,。
住建部20日也發(fā)布通知,，對住房公積金存貸款利率進行調整：五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調0.17和0.18個百分點。
受此影響,，20日地產股跌幅超過4%，位居板塊跌幅榜首,。共有130只地產股下跌,，其中39只跌幅超過5%，保利地產(600048.SH)等四大龍頭地產股跌幅均超過5%,。
多家券商機構出具報告稱,，央行的加息對股市偏利空,，房地產板塊將會受到沖擊,，建議投資者回避,。
業(yè)內分析認為，調控房地產市場的“組合拳”效果已顯現(xiàn)。截至目前,，內地已有14個城市宣布實施“限購令”,，并輔以“限貸”和土地、稅費,、保障性住房等調控手段，在加上央行加息,，這波“組合拳”可謂全方位出擊,，對樓市調控力度逐漸加碼。
一些機構預期“組合拳”將對需求構成明顯壓制,，至少30%的市場需求被推遲，成交環(huán)比將出現(xiàn)明顯縮量,。四季度至明年上半年，財務緊張的開發(fā)商預計會率先降價促銷,。
據(jù)分析,，銷量下滑對開發(fā)商資金鏈的影響更大。SOHO中國(0140.HK)董事長潘石屹認為,，“對于房地產開發(fā)商,，如果負債率高達70%-80%,，可能面臨被淘汰出局的危機,。”
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