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對都市人而言,，房子是人生一輩子最重要的事，對城市而言,，是關系到城市的GDP值,。但不管怎么樣，關于房子的是是非非不在少數(shù),。別的不說,，就看地產(chǎn)新聞，就覺得這水太深了,，不是一般的人就能搞得懂的,。
所以，有些年輕白領寧愿居無定所,，也不樂意成為房奴,。著名經(jīng)濟評論人葉檀的著作《中國房地產(chǎn)戰(zhàn)爭》名字看上去有些聳人聽聞，實則是在房地產(chǎn)的世界里,，法規(guī)亂,，政策多，博弈繁雜而激烈———本來很簡單的事情,，讓房地產(chǎn)商們搞得亂七八糟,，而且房價上漲有理，一旦跌下來,，就不合乎市場規(guī)律,，因為地產(chǎn)早已被稱作“城市的支柱產(chǎn)業(yè)”，他們的伎倆無非是多賣幾套房子,，盡管這很可以理解,，但坦白地說，地產(chǎn)商們做得很不夠,，似乎少用社會責任感來要求自己,，這樣不公平的道理在地產(chǎn)商們眼中，卻是一種“發(fā)展觀”,，看上去完美無瑕,，實在是有些居心叵測。
葉檀的文字向來以深刻,、犀利,、一語中的著稱。這部《中國房地產(chǎn)戰(zhàn)爭》承襲了葉檀一貫的風格，厘清政府,、開發(fā)商,、消費者三方關系，透徹地解析政府愿望,、政策本質(zhì),、開發(fā)商現(xiàn)狀、消費者困局,，以及房地產(chǎn)市場走向,，撥開云霧，原來房地產(chǎn)是這么一回事,。
對很多都市“蟻族”來說,，要甘心情愿居無定所，是很痛苦的,。葉檀告訴我們,，不是工薪階層的收入跟不上房價上漲的步伐，而是房地產(chǎn)畸形發(fā)展,，讓開發(fā)商喪失了理性,。
事實上,，我們越來越追求舒適的生活,，這無可厚非，但我們也許可以轉(zhuǎn)換一下思考方式,，是不是非要跟著開發(fā)商的指揮棒轉(zhuǎn),？葉檀在名為《“流血五步”的評論人》的序言中分析說，判定房地產(chǎn)行業(yè)恢復理性的標志之一是,，房地產(chǎn)市場開始細分消費市場,，開發(fā)商意識到細分市場，擁有固定的客戶群,、穩(wěn)健的財務管理與精良的專業(yè)素質(zhì),，才是度過嚴冬的不二法門。消費群體的細分,，帶動開發(fā)商經(jīng)營模式的細分,，不同的開發(fā)商或以高端住宅、或以不同品級的寫字樓,、或以中高收入的白領,、或以普通工薪層為目標消費群體制定戰(zhàn)略。
然而,，問題的關鍵在于,，三方的博弈，消費者似乎都是弱勢群體一員。因為不管怎么著,，我們看到,，今天房地產(chǎn)依然被一些官員看作國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。葉檀為此一針見血地指出,，從根本上來說,，中國房地產(chǎn)市場的畸形繁榮是投機政策而不是長遠規(guī)劃的產(chǎn)物。
面對房地產(chǎn),，我們需要謹慎地反思,。專家們時常告訴我們說，房價只會上漲,，不會下跌，因為土地是不可再生的資源,。但眾所周知的是,，房地產(chǎn)經(jīng)濟只是國民生產(chǎn)總值的一部分，它是否能代替得了其他工業(yè)或服務業(yè),，從發(fā)達國家的經(jīng)驗來看,，并非如此，而專家們的說辭不過是一廂情愿的愿景罷了,。
葉檀對房地產(chǎn)市場的警醒之所以值得我們關注,，就是告訴我們一個樸素的道理：如果我們有選擇，沒人會樂意成為“房奴”的,。在房地產(chǎn)戰(zhàn)爭中,，完全是一場雙輸而不是雙贏的結(jié)局，隨著房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn),，“房奴”的壓力在增大,，地產(chǎn)商也會陷入困境……正如電視劇《蝸居》所關注的“房奴”的那樣，為了房子不得不出賣自己的靈魂,，這是寓言,，又是現(xiàn)實。事實上,，消費者的困境和出路都是相似的,。
當我們經(jīng)歷了“房奴”之困后，才會感悟：那種自由而不需支付明天的生活,，是多么的舒適,、安逸！
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