20歲就向買房的目標挑戰(zhàn)
據(jù)統(tǒng)計,,一對新婚夫婦平均要花9.4年的時間才能購置一套房產(chǎn)。近3年來,,買房的人有一半以上申請了貸款,,也就是說,,百分之百依靠自己的錢來買房的人并不多。如果借助金融機構(gòu)的力量能夠置辦一套住房,,20多歲的女性不妨也放手一試,。擁有一個屬于自己的空間是我們每一個人的渴望,,為什么一定要把實現(xiàn)這個夢想的時間推遲到結(jié)婚以后呢?在韓國,,無論結(jié)婚與否,,有房族和無房族之間的貧富差異、自我感覺差異都是十分明顯的,。
對于在理財上剛起步的年輕讀者來說,,買房也許是個過高的要求。但從現(xiàn)在開始就做好購房的具體計劃和準備,,說不定能把實現(xiàn)夢想的時間從10年縮短為5年,。聰明的女人都明白這個道理:房子比香奈兒包更值得擁有。
即使不結(jié)婚,,也要買房
跟父母住在一起時,,每天都要聽媽媽的嘮叨數(shù)落,和兄弟姐妹吵吵鬧鬧,,20歲女性此時最大的心愿就是有一個屬于自己的空間,,盡快從家里獨立出去。
但是,,聰明的女人要學會事先盤算一下:獨立要以經(jīng)濟上的壓力與痛苦為代價,,自己是否真的有能力承受?
付了500萬韓元保證金,、以每月25萬韓元的價格租住在一個12坪單間里,,世玲一直在后悔自己作出的獨立決定,。住在父母家的時候,,雖然每個月要從工資里拿出一部分交給父母,余下的錢不多,,但也足夠自己花,,還能有點小積蓄。自從一個人搬出去住,,光是保證金,、中介手續(xù)費、必要的家具和生活用品就花掉了她積攢了3年的1000萬韓元,。25萬韓元租金,、10萬韓元物業(yè)費、50萬韓元餐費,,再加上平時的零花錢,,每月的用度起碼在100萬韓元以上,根本沒有余錢可以用來儲蓄,。
相反,,喜善從一開始就把自己的理財目標定位在買房,,因而她在33歲時就大功告成了。高中畢業(yè)后,,她進入一家公司工作,,由于學歷的不足,她和其他有大學學歷的同事之間的待遇差別很大,,兩年后她就辭了職,。她認為一個人必須要有某方面的專長,在工作中才會有競爭力,。出于經(jīng)濟條件的考慮,,她報名上了夜大,白天打工,,晚上上學,。夜大快要畢業(yè)的時候,一家大企業(yè)愿意錄用她做契約合同工,。喜善知道夜大畢業(yè)生很難一開始就成為大公司的正式員工,,何況這個機會不容錯過。后來,,由于工作能力出色,,她很快就被這家被人形容為“進公司比駱駝鉆針眼還難”的大企業(yè)破格錄用為正式員工。落實了正式工作以后,,她首先操心的不是自己的終身大事,,因為她認為結(jié)婚不是必選項,結(jié)也行,、不結(jié)也行,。她的第一個目標就是買房,正式獲得獨立,。有了穩(wěn)定的住房,,這一輩子的生活就不用發(fā)愁了,以后即使不結(jié)婚,,也能輕松生活,、享受人生。
于是,,她決定將150萬韓元工資中的60%以上用于儲蓄,。她心儀的房子位于著名的開發(fā)地區(qū)或新城區(qū),但這些地區(qū)區(qū)區(qū)32坪的房子總價都超過2億韓元,,攢上10年的錢也不夠,。
“別指望一蹴而就,慢慢來吧,�,!彼龑ψ约赫f,。她改變了思路,決定先買一套比較便宜的房子,,以后有條件再做其他打算,。她每天都仔細閱讀報紙上的房地產(chǎn)信息,有一天,,她注意到京畿道南陽州一處住宅樓的分讓①廣告,。房子面積是26坪(85平方米),房價為1.3億韓元,。雖然位于京畿道,,但交通還算方便,每天上下班時間預計在1個小時左右,。她算了一下,,用幾年來的積蓄支付合同金和首付后,再以傳貰出租的方式來籌集剩余資金,,3年后就可以順利入住,。
喜善的買房攻略 (單位:韓元) 所需金額 籌備金額
備注 總房價 130 000 000 —
今后3年的積蓄 (每月900 000)
(暫不入住,以傳貰方式出租) 已有積蓄 — 50 000 000
預計積蓄 — 32 400 000 傳貰保證金 — 37 000 000
貸款 — 15 000 000 登記費等 4 000 000 —
— 134 000 000 134 400 000 +400 000
房子從認購到入住大約需要3年時間,。她目前的積蓄是5000萬韓元,,以每個月儲蓄90萬韓元計算,3年能積攢3240萬韓元,。交房后先不自住,,而是以傳貰方式出租,可以拿到3700萬韓元的保證金,,再向銀行申請1500萬韓元的貸款,,房款問題就迎刃而解了。幸運的是,,她選到了一套13層的房子,。完工后兩年,,房子的市價已經(jīng)漲了4000萬韓元,,總價達到1.7億韓元。傳貰保證金也從3700萬韓元漲到6000萬韓元,,多出了2300萬韓元,,還清1500萬韓元的貸款后,還剩下800萬韓元,。雖然房價的漲幅沒有好地段的房子那么大,,但沒有了銀行貸款的負擔,她覺得一身輕松�,,F(xiàn)在要做的只剩一件事,,就是慢慢積攢6000萬韓元的傳貰保證金,,以便租房合同到期后退還給租戶,那時自己就可以入住,。
|