|
| |
1-7月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況 |
一,、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
1-7月,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資23865億元,，同比增長37.2%,，其中,，商品住宅投資16709億元,，同比增長34.5%,，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.0%,。7月當(dāng)月,，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資4118億元,，同比增長33.0%。
1-7月,，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積32.43億平方米,，同比增長29.4%；房屋新開工面積9.22億平方米,，同比增長67.7%,；房屋竣工面積2.86億平方米，同比增長12.6%,，其中,，住宅竣工面積2.31億平方米，增長10.5%,。
1-7月,，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積21747萬平方米，同比增長33.3%,，土地購置費(fèi)5054億元,，同比增長88.2%。
二,、商品房銷售情況
1-7月,，全國商品房銷售面積4.58億平方米，比去年同期增長9.7%,，增幅比上半年回落5.7個百分點(diǎn),。其中，商品住宅銷售面積增長7.1%,，辦公樓增長39.4%,，商業(yè)營業(yè)用房增長36.6%。1-7月,，商品房銷售額2.29萬億元,，同比增長16.8%，增幅比上半年回落8.6個百分點(diǎn)。其中,，商品住宅銷售額增長11.7%,，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長74.3%和47.9%。
7月當(dāng)月,，全國商品房銷售面積6466萬平方米,，同比下降15.4%；全國商品房銷售額3066億元,，下降19.3%,。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
1-7月,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源38876億元,，同比增長39.4%。其中,，國內(nèi)貸款7539億元,，增長29.3%；利用外資302億元,，增長10.6%,；企業(yè)自籌資金14394億元，增長50.8%,；其他資金16642億元,，增長36.0%。在其他資金中,，定金及預(yù)收款9356億元,，增長30.3%；個人按揭貸款5131億元,，增長41.4%,。
四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
房屋銷售價格同比繼續(xù)上漲,，但漲幅回落,。2010年7月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲
10.3%,，漲幅比6月份縮小1.1個百分點(diǎn),；環(huán)比與上月持平。
7月份,，新建住宅銷售價格同比上漲12.9%,，漲幅比6月份縮小1.2個百分點(diǎn)；環(huán)比與上月持平,。其中,，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格同比上漲1.1%,；商品住宅銷售價格上漲14.4%，其中普通住宅銷售價格上漲13.9%,，高檔住宅銷售價格上漲16.4%,。與上月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格,、商品住宅銷售價格,、普通住宅銷售價格均與上月持平，高檔住宅銷售價格下降0.1%,。
7月份，二手住宅銷售價格同比上漲6.7%,，漲幅比6月份縮小1.0個百分點(diǎn),；環(huán)比下降0.1%，比6月份降幅縮小0.2個百分點(diǎn),。
五,、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為104.72,，比6月份回落0.34點(diǎn),，比去年同期提高6.71點(diǎn)。
從分類指數(shù)看：房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為105.23,，比6月份回落0.31點(diǎn),，比去年同期提高8.95點(diǎn)；本年資金來源分類指數(shù)為111.22,，比6月份回落2.41點(diǎn),，比去年同期提高7.91點(diǎn)；土地開發(fā)面積分類指數(shù)為94.87,，比6月份提高1.64點(diǎn),，比去年同期提高2.32點(diǎn)；商品房待售面積分類指數(shù)[1]為104.77,，比6月份提高0.13點(diǎn),，比去年同期提高16.15點(diǎn)；房屋施工面積分類指數(shù)為109.44,，比6月份提高0.05點(diǎn),，比去年同期提高15.60點(diǎn)。
[1]為保證指標(biāo)名稱的科學(xué)性和準(zhǔn)確性,，自本月起,，商品房空置面積分類指數(shù)更名為商品房待售面積分類指數(shù)。（來源：國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站）
|