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7月30日,，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平應(yīng)新浪樂居之邀在深圳演講時表示,，現(xiàn)在的樓市就像是一個火山,，丟一塊石頭進(jìn)去是不會有效果的,，他認(rèn)為中國樓市火山的巖漿已經(jīng)形成，而且溫度越來越高,，量越來越大,，要想救中國樓市，就必須采用“重慶模式”,。
“重慶模式”在操作中實現(xiàn)雙軌制
郎咸平所言“重慶模式”在6月12日由七大部委聯(lián)合推出,，它的優(yōu)勢在于通過系統(tǒng)工程解決了房地產(chǎn)問題，簡單說包括三步曲：第一,，未來3年建設(shè)4000萬平方米的公租屋,，可以解決100萬到200萬人的居住問題；第二,，從明年開始陸續(xù)引入300萬農(nóng)民工進(jìn)城給予重慶戶口,，農(nóng)民工要拿到重慶戶口，必須放棄宅基地復(fù)耕農(nóng)地（這樣既為公租房提供了土地,，也保證了足夠的耕地面積）,；第三，加強(qiáng)建設(shè)IT產(chǎn)業(yè)集群,，引入惠普,、思科等品牌企業(yè)，并做到80%的零配件在重慶本土生產(chǎn),，這樣就可以解決300萬入城的農(nóng)民工工作問題,。
“重慶模式”主要是加大保障房的建設(shè)，而放寬商品房的管制,。只要老百姓都有房子住,，商品屋價格該上漲就上漲，第一次在實際操作中實現(xiàn)了雙軌制,。另外,，在保障房的分配上實行寬進(jìn)嚴(yán)出。公租屋住滿五年后,，才可以購買下來,，而且賣掉的話也只能用經(jīng)適房價格賣給政府。
現(xiàn)在的政策是揚湯止沸
“現(xiàn)在的樓市就像是一個火山,，丟一塊石頭進(jìn)去,，希望壓住沸騰的巖漿，能有什么效果,？”郎咸平用此比喻說明他的“火山理論”,，指出我國已經(jīng)成為一個產(chǎn)能過剩的大黑洞，目前的經(jīng)濟(jì)已沒有新的增長點,，經(jīng)濟(jì)二次探底成為了必然,，而受到制造業(yè)資金和避險資金的涌入，我國樓市火山的巖漿已經(jīng)形成,，而且溫度越來越高,，量越來越大。
“我個人認(rèn)為在目前的房地產(chǎn)形勢下,，只有重慶模式才能拯救中國房地產(chǎn),。如果推動重慶模式，將會使我國房地產(chǎn)市場逐漸穩(wěn)定,，我們的股票市場也將慢慢水漲船高,。”郎咸平說,。
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