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據(jù)說，紐約的一只蝴蝶忽閃翅膀,，最終會(huì)影響到北京出現(xiàn)風(fēng)暴,。那么，如果從太平洋彼岸過來的是一場(chǎng)海嘯呢,？在過去的一年多時(shí)間,，整個(gè)世界都屏住呼吸，看著華爾街的金融危機(jī)一天天惡化,。美國金融海嘯的波浪將一波一波的傳到全球經(jīng)濟(jì)的每個(gè)角落,。當(dāng)這場(chǎng)金融海嘯到了中國的時(shí)候，是否會(huì)帶來中國經(jīng)濟(jì)的地震,？
到現(xiàn)在為止,，大家應(yīng)該都已經(jīng)比較清楚了。這次金融危機(jī)是源自金融機(jī)構(gòu)盲目發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款,，不嚴(yán)格審查貸款人的信用等級(jí),，還用“可調(diào)整利率貸款”等所謂的金融創(chuàng)新誘惑沒有償還能力的人貸款。當(dāng)利率上升,、房價(jià)下跌之后,，這些風(fēng)險(xiǎn)最高的次級(jí)貸款的違約率急劇攀升。與此同時(shí),，銀行通過資產(chǎn)證券化,，將抵押貸款打包做成證券，賣給投資者,。這就是為什么起源于房地產(chǎn)市場(chǎng)的危機(jī),，最后會(huì)波及金融市場(chǎng)的每一個(gè)角落。
房地產(chǎn)的泡沫在不斷地被吹大,，再吹大,，某些人逃不了干系。當(dāng)然關(guān)于股市房地產(chǎn)泡沫的一個(gè)高論是：股市房地產(chǎn)如同啤酒,，沒有泡沫就不像啤酒了,。的確，縱觀全球,，從歷史經(jīng)驗(yàn)來看,，有很多次泡沫最終是留下了寶貴的商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施,，帶動(dòng)了新行業(yè)的迅猛發(fā)展。南北戰(zhàn)爭(zhēng)之后,，正是由于鐵路泡沫,，給美國留下了從大西洋延伸到太平洋的鐵路體系，統(tǒng)一的國內(nèi)市場(chǎng)出現(xiàn)了,，運(yùn)輸價(jià)格大幅度下降,。20世紀(jì)90年代，.com繁榮也不斷地創(chuàng)造著奇跡,。但是泡沫終究要破滅的,。美國的股市泡沫之所以會(huì)帶動(dòng)大規(guī)模的創(chuàng)新，是因?yàn)槊看闻菽某霈F(xiàn),，都是因?yàn)槌霈F(xiàn)了讓人有無限遐想空間的巨大投資機(jī)會(huì),。股市泡沫使新技術(shù)備受追捧，可以大舉籌資,，突破資金的瓶頸,。泡沫崩潰之后，資本市場(chǎng)上出現(xiàn)了重新洗牌,，盲目跟風(fēng)的投資者血本無歸,，被清理出場(chǎng)。
可以說,，當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫也并不小,，而且還可能在房地產(chǎn)開發(fā)商及地方政府的推動(dòng)下繼續(xù)吹大，這雖然可以制造短期的經(jīng)濟(jì)繁榮,，甚至可以把GDP描繪得更美,，但從美國次貸危機(jī)的經(jīng)驗(yàn)中，我們可以看到,，即使在美國這樣法律制度完善,、金融監(jiān)管嚴(yán)厲、金融市場(chǎng)發(fā)達(dá),、社會(huì)財(cái)富分配比較公平的情況下,，都會(huì)發(fā)生如此巨大的風(fēng)險(xiǎn)與危機(jī)，那么中國又有什么理由能幸免呢,？
因此，為了保證國家經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展,，任何時(shí)候都不可放松對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的警惕,。而要遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的滋生，就得嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)中的炒作與投機(jī)行為,，就得限制房地產(chǎn)市場(chǎng)過于泛濫的流動(dòng)性,。這就是由《清算謊言經(jīng)濟(jì)學(xué)》中描述的美國金融危機(jī)給中國帶來的重要啟示,。
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