被稱為“史上最嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)后,，一些光怪陸離的提法接踵而至，折射出利益集團(tuán)與政策的復(fù)雜博弈,。
新政剛出,，就有開發(fā)商陳萬言書，炮轟新政,，說“是從市場經(jīng)濟(jì)向計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的倒退”,；接著有專家說，新政是一種“苛政”,，會(huì)造成千百萬家庭因二套以上房“認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)過嚴(yán)而出現(xiàn)大規(guī)模離婚潮”,。進(jìn)入7月,，先是那位“炮轟地產(chǎn)新政”的地產(chǎn)商向媒體發(fā)布說，因?yàn)檫B續(xù)兩個(gè)月PMI指數(shù)下滑,，中央派出一些民間調(diào)研機(jī)構(gòu)摸底樓市,，以防調(diào)控“誤傷”經(jīng)濟(jì)，言下之意“宏觀政策可能會(huì)轉(zhuǎn)向”,。接著,，有地產(chǎn)專家跟進(jìn)，說房產(chǎn)保有稅是“政府剝奪公眾利益”,。更有消息稱,，“從接近國資委的消息人士處獲悉，國資委近期通過約談等方式授意房地產(chǎn)央企下半年步調(diào)一致地集中拿地,�,！毖灾忚徬裾娴模珖Y委隨即否認(rèn),，明確表示“在房地產(chǎn)領(lǐng)域沒有研究新的政策”,。
由是觀之，利益集團(tuán)為干預(yù)房地產(chǎn)調(diào)控政策的實(shí)施,，可謂機(jī)關(guān)算盡,，而其造就的市場信號(hào)的混亂、價(jià)值體系的扭曲,，則值得高度重視,。
這次地產(chǎn)調(diào)控，其嚴(yán)厲莫過于通過大規(guī)模的“去杠桿化”,，來狙擊市場投機(jī)力量，讓高燒不退的房地產(chǎn)適當(dāng)冷卻,。如果讓看似憂國憂民的“誤傷經(jīng)濟(jì)”論得逞,，銀行重新給房地產(chǎn)市場火上澆油，房產(chǎn)新政必將面臨夭折的危險(xiǎn),。
今年上半年,，中國經(jīng)濟(jì)仍然高速增長，但面臨著人民幣升值,、流動(dòng)性過剩,、資產(chǎn)泡沫化、通貨膨脹等現(xiàn)實(shí)的挑戰(zhàn),，而最大的危險(xiǎn)和隱患,，是以房地產(chǎn)過熱為典型特征的“資產(chǎn)泡沫型通脹”。出臺(tái)“史上最嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)調(diào)控政策,，體現(xiàn)了中央政府調(diào)整結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的果斷和擔(dān)當(dāng),。
美國的次貸危機(jī)深刻地警告我們：房地產(chǎn)業(yè)的畸形發(fā)展無異于空中建樓殿,、水中尋皓月，其結(jié)果必然是金融的系統(tǒng)性災(zāi)難,，而這種災(zāi)難還會(huì)給經(jīng)濟(jì)全局帶來巨大破壞,。這次地產(chǎn)新政，管理層已傳遞出堅(jiān)定的決心,，那就是速度寧可慢一點(diǎn),，也不要膨化的、建筑在房地產(chǎn)泡沫海市蜃樓上的GDP,。對(duì)于中國經(jīng)濟(jì)而言,，增長不是問題，真正要下決心解決的是結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)變發(fā)展模式,。如果一有阻力就輕易放棄調(diào)控,，不僅政府的權(quán)威性、政策的嚴(yán)肅性受到質(zhì)疑,，中國經(jīng)濟(jì)來之不易的向好發(fā)展勢頭也將會(huì)受到重創(chuàng),。
市場經(jīng)濟(jì)條件下，利益多元化,，利益群體的形成,，是正常現(xiàn)象,。但是,，如果任由房地產(chǎn)利益集團(tuán)“誤讀”政策、誤導(dǎo)市場,，必然導(dǎo)致嚴(yán)重的社會(huì)問題和民生問題,，包括貧富差距急劇擴(kuò)大，增加社會(huì)的不和諧因素,；尋租活動(dòng)猖獗,，腐敗犯罪增多等。
房地產(chǎn)新一輪調(diào)控要達(dá)到預(yù)期效果,，一項(xiàng)重要工作就是要切實(shí)提高輿論引導(dǎo)力,。媒體要充分認(rèn)識(shí)到自己的使命，吃透政策,，正確引導(dǎo),，善于從全局上把握大勢和方向，在利益集團(tuán)的喧囂聲中,，始終保持冷靜和自律,，能洞悉紛繁亂象的本質(zhì)，做理性繁榮的建設(shè)者和維護(hù)者,。
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