被稱為“史上最嚴厲”的房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺后，一些光怪陸離的提法接踵而至,，折射出利益集團與政策的復(fù)雜博弈,。
新政剛出，就有開發(fā)商陳萬言書,，炮轟新政,，說“是從市場經(jīng)濟向計劃經(jīng)濟的倒退”；接著有專家說,，新政是一種“苛政”,，會造成千百萬家庭因二套以上房“認定標準過嚴而出現(xiàn)大規(guī)模離婚潮”。進入7月,，先是那位“炮轟地產(chǎn)新政”的地產(chǎn)商向媒體發(fā)布說,，因為連續(xù)兩個月PMI指數(shù)下滑，中央派出一些民間調(diào)研機構(gòu)摸底樓市,，以防調(diào)控“誤傷”經(jīng)濟,，言下之意“宏觀政策可能會轉(zhuǎn)向”。接著,，有地產(chǎn)專家跟進,，說房產(chǎn)保有稅是“政府剝奪公眾利益”。更有消息稱,，“從接近國資委的消息人士處獲悉,，國資委近期通過約談等方式授意房地產(chǎn)央企下半年步調(diào)一致地集中拿地,。”言之鑿鑿像真的,，但國資委隨即否認,，明確表示“在房地產(chǎn)領(lǐng)域沒有研究新的政策”。
由是觀之,，利益集團為干預(yù)房地產(chǎn)調(diào)控政策的實施,，可謂機關(guān)算盡，而其造就的市場信號的混亂,、價值體系的扭曲,，則值得高度重視。
這次地產(chǎn)調(diào)控,，其嚴厲莫過于通過大規(guī)模的“去杠桿化”,，來狙擊市場投機力量，讓高燒不退的房地產(chǎn)適當冷卻,。如果讓看似憂國憂民的“誤傷經(jīng)濟”論得逞,，銀行重新給房地產(chǎn)市場火上澆油，房產(chǎn)新政必將面臨夭折的危險,。
今年上半年,，中國經(jīng)濟仍然高速增長，但面臨著人民幣升值,、流動性過剩,、資產(chǎn)泡沫化、通貨膨脹等現(xiàn)實的挑戰(zhàn),，而最大的危險和隱患,，是以房地產(chǎn)過熱為典型特征的“資產(chǎn)泡沫型通脹”。出臺“史上最嚴厲”的房地產(chǎn)調(diào)控政策,，體現(xiàn)了中央政府調(diào)整結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的果斷和擔當,。
美國的次貸危機深刻地警告我們：房地產(chǎn)業(yè)的畸形發(fā)展無異于空中建樓殿、水中尋皓月,，其結(jié)果必然是金融的系統(tǒng)性災(zāi)難,，而這種災(zāi)難還會給經(jīng)濟全局帶來巨大破壞。這次地產(chǎn)新政,，管理層已傳遞出堅定的決心,，那就是速度寧可慢一點，也不要膨化的,、建筑在房地產(chǎn)泡沫海市蜃樓上的GDP,。對于中國經(jīng)濟而言，增長不是問題，真正要下決心解決的是結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)變發(fā)展模式,。如果一有阻力就輕易放棄調(diào)控,，不僅政府的權(quán)威性、政策的嚴肅性受到質(zhì)疑,，中國經(jīng)濟來之不易的向好發(fā)展勢頭也將會受到重創(chuàng),。
市場經(jīng)濟條件下，利益多元化,，利益群體的形成,，是正常現(xiàn)象,。但是,，如果任由房地產(chǎn)利益集團“誤讀”政策、誤導(dǎo)市場,，必然導(dǎo)致嚴重的社會問題和民生問題，包括貧富差距急劇擴大,，增加社會的不和諧因素,；尋租活動猖獗，腐敗犯罪增多等,。
房地產(chǎn)新一輪調(diào)控要達到預(yù)期效果,，一項重要工作就是要切實提高輿論引導(dǎo)力。媒體要充分認識到自己的使命,，吃透政策,，正確引導(dǎo)，善于從全局上把握大勢和方向,，在利益集團的喧囂聲中,，始終保持冷靜和自律，能洞悉紛繁亂象的本質(zhì),，做理性繁榮的建設(shè)者和維護者,。
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