我們不懷疑中央部門繼續(xù)調控的決心。現(xiàn)在令人不敢放心的是,，地方政府能否在緊要關頭振臂一呼,，與中央遙相呼應。君不見，在一片鬧哄哄的質疑聲中,，鮮有地方政府站出來大聲說,，把調控進行到底。
樓市真的有點邪乎,，在連續(xù)的調控重拳之下,，不但看不出房價有實質性地下跌，而且不斷有傳聞說上面挺不住了,，“房地產市場調控有關政策可能取消”,；日前，鳳凰網調查數(shù)據(jù)顯示,，針對媒體報道多城市銀行放水第三套房貸,，72.1%的網友認為屬實；對于調控的未來命運的調查,，73.8%的網友選擇了調控會重蹈08年的覆轍,，可能提前“夭折”。
更有甚者,，一些房地產商在收斂一陣子過后,，突然洋洋得意起來。昨日有消息說,，江蘇常州一個叫“××首府”的高端樓盤做了一件牛事:看房必須出示50萬的存單或等同于50萬的汽車等財產,否則不許看房!
此種怪象,，或有一句京劇臺詞可以送上：別看你今天鬧得歡，小心將來拉清單,。
房地產商們敢鬧,，敢頂風而上，自然就不會怕將來誰給他拉清單,。要拉清單現(xiàn)在不就拉了,？他們不懼調控的理由，雖然跟他們的本性一樣“人有多大膽地有多大產”,，但歸根結蒂的一點,，就是他們壓根不相信今年的調控能堅持多久。他們或許堅信,，那么多地方政府賴以生存的土地財政,，決不允許房地產市場調控的雷聲大，雨點也大,。澆歇了他們,，地方經濟也就焉了。
這也許就是他們頻頻放出“調控松動”口信的直接根源,�,；蛟S,，這也是觀望中的消費者超過七成擔憂“調控夭折”的深層原因。
難道這僅僅是杞人之憂嗎,？
且看近日憂天的表象：新華社11日刊文,，對當前房地產市場各方面提出六大問題：房價：是松動還是“假摔”？土地市場：“地王”是中途離場還是永久謝幕,？二手房市場：是已經見底還是持續(xù)下滑,？租賃市場：租金上漲是常態(tài)還是異動？房貸政策：是繼續(xù)從緊還是稍有松動,？稅收政策：是遏制高房價的殺手锏還是防火墻,？六問間透出一股憂思。
《人民日報》12日刊文,，認為,，從平穩(wěn)到過熱，又從過熱迅速趨冷,，短短半年時間,，房地產市場上演了一波熱鬧的“過山車”行情。盡管調控政策在短期內已經初見成效,，但房地產市場能否實現(xiàn)健康發(fā)展,，仍然面臨較大的不確定性。當前,，房地產市場調整態(tài)勢各地不一,，政策效果也存在差異。從成交量大幅萎縮的市場表現(xiàn)看,，如果長期持續(xù)下去,，并不利于市場的穩(wěn)定。文章指出：這種擔心并非空穴來風,。
兩大媒體不約而同地為“后調控”擔心，基于一個基本的事實：在房地產市場還未顯著見效的時候,，后遺癥已經抬頭,，不但房地產交易和開發(fā)規(guī)模的萎縮，對上下游產業(yè)的影響已有所顯現(xiàn),，而且?guī)恿硪粋�民生攸關的市場負擔突然增加,，即房屋租賃價格不合理地、沒來由地瘋漲,。也就是說,，百姓還未品嘗到樓市降價的甜味，卻不得不先吞下居住成本加重的苦果,。
因此,，“松動說”,、“夭折說”的盛行，我們別以為僅僅是開發(fā)商們自欺欺人的把戲,。房地產業(yè)是中國經濟的支柱產業(yè),，對經濟增長的貢獻率高達20%，假如樓市調控對經濟增長的負效應地方政府扛不住,，保障性住房,、公共租賃房建設壓力必然越來越大，那么,，為了緩解壓力,，地方首先在政策層面，很可能會暗渡陳倉,，表面堅挺,，暗地松綁；其次,，目睹地方政府的退讓,，地產商和房產商會更多地采取防守型和保守型的開發(fā)戰(zhàn)略，以“玉石同焚”逼迫地方政府就范,。畢竟,，地方要發(fā)展，財神爺?shù)米锊黄�,。畢竟,，人們要住房，剛性需求無人能夠阻攔,。
這就是一場戰(zhàn)役中最艱難的拉鋸戰(zhàn)時刻,。誰要是后退，可能一潰千里,，全盤皆輸,。
因此，要打贏這場戰(zhàn)爭,，政策決不能后撤,。
果然，針對目前坊間有關“房地產市場調控有關政策可能取消”,、“三套房貸放開”,、“國資委授意央企拿地”等房地產市場熱點問題，住建部,、銀監(jiān)會,、國資委12日分別做出回應。住建部官員特別強調：堅定不移執(zhí)行“新國十條”;銀監(jiān)會言之鑿鑿：嚴格執(zhí)行二套及以上房貸政策不動搖;國資委明確表態(tài)：78戶央企正在有序退出房地產業(yè)務,。就連剛剛頒布的“財產報告制度”,，也被認為有助樓市調控,。
我們不懷疑中央部門繼續(xù)調控的決心。現(xiàn)在令人不敢放心的是,，地方政府能否在緊要關頭振臂一呼,，與中央遙相呼應。君不見,，在一片鬧哄哄的質疑聲中,，鮮有地方政府站出來大聲說，把調控進行到底,。卻多見地方調控部門面對一個點都不到的房價環(huán)比下跌,，喜滋滋宣布“調控見效”。仿佛樓市調控已經大功告成,，地方可以鳴金收兵了,。
其實，0.1%的環(huán)比跌幅和依然達10個點以上的同比漲幅孰輕孰重,，平頭百姓不會看不明白,。
一些地方政府如此表現(xiàn)，著實叫老百姓不敢奢望,。要知道,，地方政府的陣前表現(xiàn)，決定樓市調控的拉鋸戰(zhàn)以誰勝而告終,。
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