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7月1日,，中國指數(shù)研究院權(quán)威發(fā)布2010上半年房企拿地排行榜，萬科仍然占據(jù)著領(lǐng)頭羊的地位,，拿地總面積1040.28萬平米,，以400萬平米的差額將保利等房企遠(yuǎn)遠(yuǎn)的甩在了后面，而拿地總價排名前十的房企依然是國企唱主角,。
根據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,，2010年房企拿地排行榜上，萬科以1040.28萬平米的拿地總面積,，251.44的拿地總價名列榜首,，保利、綠地分獲榜眼和探花,。
值得注意的是,，根據(jù)排行榜顯示,，實(shí)力房企拿地的勢頭不減，由于企業(yè)戰(zhàn)略,、資金實(shí)力的差距,，不同開發(fā)企業(yè)之間的拿地策略逐漸由分化的勢頭。國資企業(yè)和上市公司出手相對豪爽,，比如保利,、綠地、中海,、中建,、恒大等均榜上有名。
業(yè)內(nèi)人士分析出現(xiàn)以上的情況,，主要有兩大因素影響,，其一，新政雖嚴(yán),，但經(jīng)歷2009年的流行性充裕與行業(yè)高景氣的上市房企手中持有充沛的資金,，寬裕的資金鏈促使其在危機(jī)中醞釀逆周期操作；其二,，新政強(qiáng)調(diào)增加有效供應(yīng),，也令實(shí)力開發(fā)企業(yè)對中遠(yuǎn)期市場抱有較高期望,，轉(zhuǎn)而增加土地儲備,。
從房企拿地總價上不難看出，受新政的影響,，房地產(chǎn)企業(yè)拿地更趨理性,，部分熱點(diǎn)城市地價的溢價水平顯著下降。加之新政的持續(xù)深入,，不少城市的土地市場陷入低迷，供應(yīng)量和成交量均大幅縮水,。業(yè)內(nèi)分析,，由于滯后效應(yīng)，新政對土地供應(yīng)和成交量將在未來繼續(xù)顯現(xiàn),。
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