萬科樓盤降價的傳言讓房企帶頭大哥再次陷入了熱議風波中。昨日在歐美同學會2010北京論壇上,，毛大慶接受搜房獨家專訪時表示萬科將以平和的態(tài)度適應市場尋找價格,，即將開盤的北京長陽半島項目在開發(fā)價格上即比原來預期要調(diào)低了很多。對于市場是否將出現(xiàn)全面降價潮,，毛大慶表示無法判斷,。
近日，多則媒體報道指出,，萬科在北京的萬科假日風景,、金隅萬科城、萬科公園五號,、萬科中糧紫苑,、萬科藍山5個項目6月銷售均價均有不同程度的松動,，同時，萬科位于蘇州,、廣州的項目也出現(xiàn)了不同程度的價格調(diào)整現(xiàn)象,。但毛大慶在接受搜房網(wǎng)采訪時表示，這并非實質(zhì)上一刀切的降價,，宏觀調(diào)控的政策對每一個城市來說都是不一樣的,，將來未來的調(diào)控點都不一樣，萬科各地公司應對這個政策的態(tài)度也是不一樣,，更多的是他們在今天政府調(diào)控的角度下和政府的導向下,，尋找自己區(qū)域內(nèi)應該做的價格戰(zhàn)略。
此前萬科北京營銷總監(jiān)肖勁亦對搜房網(wǎng)表示,，對樓市長期看好,，近期不會有全面降價潮。政府調(diào)控也沒有說要樓市的全面降價,，只是個別的,，高端投資將受抑制，目前市場剛性需求卻有一個集中爆發(fā),，以萬科長陽半島為例,，目前的意向客戶中90%為自住需求。而相比長陽半島低總價的樓盤,，定位較高端的萬科藍山銷售會慢些,。目前，萬科藍山的銷售均價在39800元/平米,。
毛大慶認為,，中國房地產(chǎn)市場潛在的巨大剛性需求將支撐未來房地產(chǎn)市場的發(fā)展，中國房地產(chǎn)市場還有二十年增長的黃金時期,。城市化中國今年只走了50%的道路,，大量的住宅需要改善，大量的人均生活需要提高,，由此帶來的剛性需求比較大,。同時由于一線城市房屋整理供應量不足以及通脹預期投資渠道的缺乏，都將房地產(chǎn)不可能持續(xù)低迷,。降價只會是暫時的,。
“住宅是不可能不發(fā)展的，房地產(chǎn)行業(yè)還是要健康發(fā)展的,，前提是供應給誰,？誰應該讓它先享受購買的權利？這是宏觀調(diào)控最根本的�,！泵髴c如是向搜房網(wǎng)記者指出,。
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