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日前，位于CBD東擴(kuò)區(qū)朝陽(yáng)公園板塊的萬(wàn)科公園五號(hào)(樓盤(pán)詳情 戶型圖 樓盤(pán)圖
論壇)推出LOFT辦公產(chǎn)品，主打花園創(chuàng)意辦公理念,，這也是萬(wàn)科首次在北京推出的高端綜合體項(xiàng)目,。
CBD東擴(kuò)區(qū)缺乏高端商業(yè)
截止到2009年底,，CBD區(qū)域入駐的企業(yè)和機(jī)構(gòu)已經(jīng)超過(guò)15000家，數(shù)量約占全市70%,。CBD區(qū)域已形成強(qiáng)大的總部經(jīng)濟(jì)集群,，這種區(qū)域利好使CBD商務(wù)項(xiàng)目聚集,，一大批高端商業(yè)綜合體在此安營(yíng)扎寨。
按照規(guī)劃,，CBD東擴(kuò)是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和升級(jí)的過(guò)程,。未來(lái)在CBD東擴(kuò)區(qū)要新建至少300萬(wàn)平方米樓宇,，并且將帶動(dòng)至少10萬(wàn)人在此就業(yè)。
與原CBD區(qū)域高端綜合體扎堆的現(xiàn)象形成鮮明對(duì)比的,，是東擴(kuò)區(qū)商業(yè)配套的貧乏和冷清,。據(jù)了解，在CBD東擴(kuò)區(qū)范圍內(nèi),，除華貿(mào)中心(商鋪寫(xiě)字樓詳情 戶型圖 樓盤(pán)圖
論壇)之外,，地標(biāo)性的高端綜合體非常匱乏。中經(jīng)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰分析認(rèn)為,，地標(biāo)性綜合體項(xiàng)目的缺乏使區(qū)域的商業(yè)一直處于分散布局的狀態(tài),，沒(méi)有形成核心商圈,，區(qū)域東擴(kuò)后,，旺盛的高端生活,、消費(fèi)需求將促生更高品質(zhì)的綜合體項(xiàng)目出現(xiàn),。
高端綜合體彌補(bǔ)區(qū)域短板
日前,，位于朝陽(yáng)公園板塊的高端綜合體——萬(wàn)科公園五號(hào)以總建筑面積近10萬(wàn)平方米的規(guī)模入市,，即將彌補(bǔ)CBD東擴(kuò)區(qū)的短板,。
萬(wàn)科公園五號(hào)規(guī)劃布局的商業(yè)購(gòu)物中心，約1萬(wàn)平方米,，全部是臨街商鋪,。“從新光天地到燕莎板塊,，這中間沒(méi)有一個(gè)項(xiàng)目具有臨街300米長(zhǎng)都市意味濃厚的商業(yè)街,。”北京萬(wàn)科副總裁毛大慶強(qiáng)調(diào),，項(xiàng)目的商業(yè)街將會(huì)是朝陽(yáng)公園,、公園大道這一帶非常耀眼的繁華風(fēng)景。
同時(shí),，花園辦公的獨(dú)棟產(chǎn)品五號(hào)公社將萬(wàn)科公園五號(hào)項(xiàng)目商業(yè)的稀缺性表現(xiàn)的極為突出,。“我們希望為CBD的高端辦公人群提供一個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),，創(chuàng)意辦公,，公園辦公的概念和環(huán)境�,！比f(wàn)科公園5號(hào)的項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)畲蝴悘?qiáng)調(diào),，萬(wàn)科五號(hào)公社的設(shè)計(jì)有中庭，有花園,，有露臺(tái),，并且該項(xiàng)目所有的辦公產(chǎn)品全部為5.7米層高的loft，能夠極大拓展空間利用效率,，滿足企業(yè)靈活定制的空間構(gòu)造,。
地標(biāo)價(jià)值或?qū)⒊蔀閰^(qū)域新引擎
萬(wàn)科公園五號(hào)作為綜合體建筑，其入市舉措對(duì)項(xiàng)目所在的朝陽(yáng)公園板塊有著重大的意義,。朝陽(yáng)公園板塊被團(tuán)結(jié)湖公園和紅領(lǐng)巾公園環(huán)伺,，擁有良好的居住環(huán)境，同時(shí),，也與燕莎商圈,、第三使館區(qū)等國(guó)際化的商務(wù)中心相鄰。
萬(wàn)科公園五號(hào)的出現(xiàn)將朝陽(yáng)公園板塊的宜居環(huán)境與商業(yè)融合,，并提供了兩個(gè)重要的升級(jí)契機(jī),。一是項(xiàng)目的出現(xiàn)，彌補(bǔ)了區(qū)域高端綜合體的缺失,，造就了朝陽(yáng)公園板塊乃至整個(gè)東擴(kuò)區(qū)的商務(wù)新寵;二是綜合體的規(guī)模,，巨大的規(guī)模效應(yīng)將產(chǎn)生巨大的凝聚力，強(qiáng)化整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)功能,，成為燕莎商圈,、第三使館區(qū)以及三里屯商圈資源連接的紐帶。
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