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日前,，位于CBD東擴區(qū)朝陽公園板塊的萬科公園五號(樓盤詳情 戶型圖 樓盤圖
論壇)推出LOFT辦公產(chǎn)品,，主打花園創(chuàng)意辦公理念，這也是萬科首次在北京推出的高端綜合體項目,。
CBD東擴區(qū)缺乏高端商業(yè)
截止到2009年底,，CBD區(qū)域入駐的企業(yè)和機構(gòu)已經(jīng)超過15000家,，數(shù)量約占全市70%。CBD區(qū)域已形成強大的總部經(jīng)濟集群,，這種區(qū)域利好使CBD商務(wù)項目聚集,，一大批高端商業(yè)綜合體在此安營扎寨。
按照規(guī)劃，CBD東擴是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和升級的過程,。未來在CBD東擴區(qū)要新建至少300萬平方米樓宇,，并且將帶動至少10萬人在此就業(yè)。
與原CBD區(qū)域高端綜合體扎堆的現(xiàn)象形成鮮明對比的,，是東擴區(qū)商業(yè)配套的貧乏和冷清,。據(jù)了解，在CBD東擴區(qū)范圍內(nèi),，除華貿(mào)中心(商鋪寫字樓詳情 戶型圖 樓盤圖
論壇)之外,，地標性的高端綜合體非常匱乏。中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰分析認為,，地標性綜合體項目的缺乏使區(qū)域的商業(yè)一直處于分散布局的狀態(tài),，沒有形成核心商圈，區(qū)域東擴后,，旺盛的高端生活,、消費需求將促生更高品質(zhì)的綜合體項目出現(xiàn)。
高端綜合體彌補區(qū)域短板
日前,，位于朝陽公園板塊的高端綜合體——萬科公園五號以總建筑面積近10萬平方米的規(guī)模入市,，即將彌補CBD東擴區(qū)的短板。
萬科公園五號規(guī)劃布局的商業(yè)購物中心,，約1萬平方米,，全部是臨街商鋪�,！皬男鹿馓斓氐窖嗌鍓K,，這中間沒有一個項目具有臨街300米長都市意味濃厚的商業(yè)街�,！北本┤f科副總裁毛大慶強調(diào),，項目的商業(yè)街將會是朝陽公園、公園大道這一帶非常耀眼的繁華風(fēng)景,。
同時,，花園辦公的獨棟產(chǎn)品五號公社將萬科公園五號項目商業(yè)的稀缺性表現(xiàn)的極為突出�,！拔覀兿Ｍ麨镃BD的高端辦公人群提供一個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),，創(chuàng)意辦公，公園辦公的概念和環(huán)境,�,！比f科公園5號的項目經(jīng)理楊春麗強調(diào)，萬科五號公社的設(shè)計有中庭,，有花園,，有露臺,，并且該項目所有的辦公產(chǎn)品全部為5.7米層高的loft，能夠極大拓展空間利用效率,，滿足企業(yè)靈活定制的空間構(gòu)造,。
地標價值或?qū)⒊蔀閰^(qū)域新引擎
萬科公園五號作為綜合體建筑，其入市舉措對項目所在的朝陽公園板塊有著重大的意義,。朝陽公園板塊被團結(jié)湖公園和紅領(lǐng)巾公園環(huán)伺,，擁有良好的居住環(huán)境，同時,，也與燕莎商圈,、第三使館區(qū)等國際化的商務(wù)中心相鄰。
萬科公園五號的出現(xiàn)將朝陽公園板塊的宜居環(huán)境與商業(yè)融合,，并提供了兩個重要的升級契機,。一是項目的出現(xiàn)，彌補了區(qū)域高端綜合體的缺失,，造就了朝陽公園板塊乃至整個東擴區(qū)的商務(wù)新寵;二是綜合體的規(guī)模,，巨大的規(guī)模效應(yīng)將產(chǎn)生巨大的凝聚力，強化整個區(qū)域的經(jīng)濟功能,，成為燕莎商圈,、第三使館區(qū)以及三里屯商圈資源連接的紐帶,。
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