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靜態(tài)租賃回報率——根據(jù)當(dāng)前租金回報,，選擇投資時機

　　概念理解：靜態(tài)租賃回報率為年租金與售價的占比,。例如，投資者購買一套100萬元的房子,，假設(shè)每年租金收益不變,，年凈租金回報約為2萬，意味著靜態(tài)租賃回報率為2％,。

長期租賃回報率——根據(jù)長期租金回報,，判斷未來收益

　　概念理解：長期租賃回報率代表了隨著未來租金的變化，長期租賃物業(yè)可獲取的回報率大小,。例如,，投資者購買一套100萬元的房子，在持有期（法定最高年限70年）里出租,，
每年租金收益不等,，平均年化租金回報6萬，意味著長期租賃回報率為6％,。

5年租賃后轉(zhuǎn)售回報率——根據(jù)轉(zhuǎn)售回報,，判斷最佳轉(zhuǎn)售時機

　　概念理解：5年租賃后轉(zhuǎn)售回報率是包含租金回報和房產(chǎn)增值兩部分收益后測算得到的回報率。例如,，投資者2009年購買一套100萬元的房子,，出租五年后出售，平均年化租金和
售價收益15萬，意味著5年租賃后轉(zhuǎn)售回報率15%,。

　　聲明：投資建議建立在《2014上半年中國房地產(chǎn)投資回報率調(diào)查報告》數(shù)據(jù)成果基礎(chǔ)上,，側(cè)重于對數(shù)據(jù)結(jié)果的整理歸納。市場有風(fēng)險,，投資需謹慎,， 相關(guān)信息僅供參考，均不構(gòu)成投資建議,。
　?。ㄘ?zé)任編輯：張松 祁蓉 美術(shù)編輯：吳雪梅）