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2014 上半年部分城市寫字樓投資回報率排行
靜態(tài)租賃回報率
長期租賃回報率
5 年租賃后轉(zhuǎn)售回報率(2014-2019 年預測)
寫字樓市場靜態(tài)租金回報率接近五年期存款利率水平,。
考慮租金動態(tài)增長,租金回報水平上升,,寫字樓市長期租賃回報率接近房地產(chǎn)貸款利率,。
2009-2014年大部分城市寫字樓租賃后轉(zhuǎn)售回報率高于房地產(chǎn)信托水平。隨著市場的理性回歸,,未來5年寫字樓租賃后轉(zhuǎn)售回報率,,整總體約8%-9%。