北控集團(tuán),、市公安局、豐臺區(qū)黃土崗這3個(gè)公租房項(xiàng)目已于近日開工,。將分別提供2074套,、4176套、1200套公租房,，三個(gè)項(xiàng)目初步測算的成本租金也一起公布,，而從這3個(gè)項(xiàng)目公布的成本租金，最低的比周邊市場租金便宜35%,，最高的比市場便宜12%左右,。這是北京首次公布公租房項(xiàng)目測算的成本租金。市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，這是初步測算出該項(xiàng)目要收回成本所需要的租金標(biāo)準(zhǔn),，將來在配租前還將確定最終的租金標(biāo)準(zhǔn)，但肯定會比市場租金要便宜,。
有關(guān)其他在建公租房的租金問題,，市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，租房的租金將按照保本微利的原則,，并結(jié)合承租家庭承受能力和同類地段類似房屋市場租金,，一定比例下浮來確定。按照目前測算情況,，公租房租金一般比市場租金低20%以上,。不同地段的公租房項(xiàng)目將測算不同的租金標(biāo)準(zhǔn)。
具體到近日同期開工的三個(gè)公租房項(xiàng)目,，北京控股集團(tuán)有限公司公租項(xiàng)目為今年北京開工面積最大的公租房項(xiàng)目,。它是國有企業(yè)利用自有土地建設(shè)的公租房項(xiàng)目，建設(shè)資金由企業(yè)自籌,。它包括石景山區(qū)京原路,、朝陽區(qū)王四營2個(gè)分項(xiàng)目。一共可以提供4176套公租房,。
石景山區(qū)京原路項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模8.2萬平方米,，可建設(shè)公租房976套。初步測算成本租金22元/平方米/月,，周邊市場租金則為25元/平方米/月,。朝陽區(qū)王四營項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積20萬平方米,，可建設(shè)公租房3200套，初步測算成本租金22元/平方米/月,，周邊市場租金為25元/平方米/月,；豐臺區(qū)黃土崗保障房項(xiàng)目將建設(shè)公租房1200套，項(xiàng)目建成后公租房由豐臺區(qū)政府所屬機(jī)構(gòu)回購持有,。
而按照市住建委公布的施工工期,，市公安局公租房18個(gè)月后入住。其中半步橋項(xiàng)目位于西城區(qū)半步橋44號北京市公安局刑偵總隊(duì)院內(nèi),，將建成公租房336套,，初步預(yù)測成本租金為25元/平方米/月左右，目前周邊市場租金為38元/平方米/月;西紅門項(xiàng)目將建成公租房1738套,初步測算成本租金20元/平方米/月,，周邊市場租金25元/平方米/月,。
|