溫哥華的房?jī)r(jià)因境外投資的助推和移民的不斷涌入而持續(xù)攀升,，讓當(dāng)?shù)鼐用耦H有怨氣,。更讓他們憤憤不平的是，一邊是當(dāng)?shù)厝速I(mǎi)不起房也租不起房,，另一邊是不少外地人購(gòu)買(mǎi)的房子長(zhǎng)期閑置,，造成資源浪費(fèi)。
有人提出,，應(yīng)該對(duì)這些長(zhǎng)期空置的房子征收高額的稅收,，迫使房東把房子出租出去，或者自己搬進(jìn)來(lái)住,。贊成這個(gè)主張的包括溫哥華市長(zhǎng)候選人王璐,。
王璐生于北京，19歲來(lái)加拿大讀書(shū),，后定居在溫哥華,。她是第一位來(lái)自中國(guó)大陸的溫哥華市長(zhǎng)候選人。王璐說(shuō),，溫哥華的房?jī)r(jià)對(duì)當(dāng)?shù)厝藖?lái)說(shuō)已經(jīng)高得離譜,，無(wú)法承受，而另一方面,，溫哥華有大約25%的民宅是空置的,，難以體現(xiàn)社會(huì)公正。她如果能在今年11月中旬的選舉中當(dāng)選市長(zhǎng),，將動(dòng)用法律手段對(duì)城里空置的房子征收高額稅收,。
王璐認(rèn)為，若能買(mǎi)得起百萬(wàn)元房屋而每年只住兩到四個(gè)月的話,，那說(shuō)明房東可以付得起房屋附加稅,。這筆稅收可用于改善普通百姓的住房,。
對(duì)自己連任充滿信心的溫哥華現(xiàn)任市長(zhǎng)羅品信也表示，他正在認(rèn)真研究溫哥華房屋空置問(wèn)題,，并著手調(diào)查房屋空置率,，以掌握更多的數(shù)據(jù)，不排除額外征稅的可能,。
不過(guò),，也有不少人認(rèn)為，這些主張看上去美好,，實(shí)際操作起來(lái)困難重重,。溫哥華市華人議員雷建華認(rèn)為向空置房征稅的想法只是一個(gè)企圖吸引選民的政治游戲而已，這種主張整個(gè)北美都沒(méi)有實(shí)施過(guò),。
關(guān)鍵是很難對(duì)空置房做界定,。雷建華說(shuō)，空置多久才算空置房,？有人買(mǎi)了房子,，度假時(shí)來(lái)住兩個(gè)月，算不算空置房,？一個(gè)人住一棟房子算不算空置房,？房子買(mǎi)下后屬于私產(chǎn)，房東如何處理,，別人無(wú)權(quán)干涉,，這是常識(shí)。不把這些問(wèn)題考慮清楚,，匆忙說(shuō)要對(duì)空房征稅,，只是競(jìng)選的噱頭,。
溫哥華最大地產(chǎn)公司之一的怡富地產(chǎn)總裁蔡宏安說(shuō),，房地產(chǎn)的價(jià)格由市場(chǎng)決定，而不是政府控制的,。政府強(qiáng)制調(diào)控干預(yù),，只能攪亂市場(chǎng)，打擊海外投資者,，給當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重影響,。政治家所能做的是鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商增加住房密度，開(kāi)發(fā)更多的地產(chǎn),，而不是對(duì)空置房征稅,。
一位在溫哥華購(gòu)買(mǎi)了多套房子的華人說(shuō)，他買(mǎi)的房子每年都按期繳納地產(chǎn)稅,，這就是對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn),，額外征稅實(shí)在不合理,。交了地產(chǎn)稅，還不長(zhǎng)期在這里居住,，不占用當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)服務(wù)資源,，不造成交通擁堵，對(duì)當(dāng)?shù)厥羌檬�,，為什么還要額外交稅呢,？
要取悅選民就要控制房?jī)r(jià)，而要控制房?jī)r(jià)就可能得罪投資者,，影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。溫哥華的房?jī)r(jià)和空房率都偏高，這是事實(shí),，但要真正解決起來(lái)卻又是個(gè)魚(yú)與熊掌的兩難問(wèn)題,，需要仔細(xì)研究，通盤(pán)考慮,。
