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現(xiàn)在,，正處于地產(chǎn)行業(yè)選擇方向的關(guān)鍵期,，房企尤其是上市房企的大佬們,，除已“退職”的任志強(qiáng)和跟“干上”足球的許家印外,，個(gè)個(gè)低調(diào)異常。不過(guò),，行業(yè)面臨調(diào)控，企業(yè)資金鏈趨緊，未來(lái)盈利空間受擠壓,，業(yè)績(jī)出現(xiàn)滑坡的情況，都沒(méi)妨礙上市房企高管給自己加薪,，2010年房企高管薪酬漲幅位居所有行業(yè)之首,。
根據(jù)Wind資訊的統(tǒng)計(jì)，2010年上市房企高管年度報(bào)酬均值為774.173萬(wàn)元,，絕對(duì)數(shù)字緊隨金融行業(yè)之后屈居第二,，但漲幅卻是第一，因?yàn)榉科蟾吖苣陥?bào)酬均值從2009年度的436.3萬(wàn)元猛增至去年的774.2萬(wàn)元,，增幅高達(dá)77%,。
上市房企去年的業(yè)績(jī)?cè)趺礃幽兀繑?shù)據(jù)顯示,，2010年一共96家上市房企共計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入3242億元,，同比增長(zhǎng)27.8%；實(shí)現(xiàn)歸屬母公司的凈利潤(rùn)460億元，同比增長(zhǎng)27.78%,�,？磥�(lái)行業(yè)的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)遠(yuǎn)沒(méi)有趕上高管們薪酬的漲幅。而更危險(xiǎn)的是,，96家上市房企2010年末的總負(fù)債已達(dá)到9553億元,，較2009年同期的6588億元同比增長(zhǎng)45%，其中超過(guò)30家上市房企資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)70%,，同時(shí),，96家房企的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流大幅下滑，從2009年末的350億元猛降至2010年末的-828億元,。
一方面是行業(yè)性風(fēng)險(xiǎn)加大,，前景堪憂，業(yè)績(jī)下滑,，另一方面高管“天量”加薪,。例如，網(wǎng)民將華發(fā)股份列入“2010年十大熊股”,，質(zhì)問(wèn)華發(fā)股份憑什么給高管發(fā)3536萬(wàn)元的天價(jià)薪酬（位列2010年國(guó)內(nèi)上市公司高管薪酬總額第9位）,，公司董事長(zhǎng)袁小波一人就拿到663萬(wàn)元。還有人質(zhì)疑任志強(qiáng)自華遠(yuǎn)地產(chǎn)借殼ST幸福以來(lái),，連續(xù)三年每年超過(guò)700萬(wàn)元的高薪,。雖然是“名義年薪”，但是一家無(wú)論從銷售,、儲(chǔ)地,、凈利等等各項(xiàng)指標(biāo)評(píng)判都算不上是國(guó)內(nèi)一流開(kāi)發(fā)商的高管，為何能拿到業(yè)內(nèi)第二高薪,。（任志強(qiáng)2010年薪酬758萬(wàn)元,，位列2010年國(guó)內(nèi)上市公司高管薪酬第九位。）
這種種都說(shuō)明上市房企的高管薪酬與業(yè)績(jī)脫鉤,，存在明顯的不合理,。
至于解決辦法，筆者以為應(yīng)完善獨(dú)董制度,，讓薪酬委員會(huì)真正起作用,。而目前上市公司獨(dú)董常常被譏為花瓶，履職精神嚴(yán)重不足,，不少上市公司為了讓獨(dú)董盡責(zé),，甚至祭出“來(lái)開(kāi)一次會(huì)給一萬(wàn)薪酬”的笨辦法。
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