3日,,國(guó)資委要求央企積極參與保障房建設(shè)。這是自去年國(guó)資委對(duì)央企下達(dá)“退房令”后,,首次要求央企參與地方保障房建設(shè),。 目前,16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企中,,中冶科工,、保利等都已涉足保障房建設(shè)。國(guó)資委表示,,央企保障房建設(shè)占全國(guó)保障房銷售面積的13%,。(4日《新京報(bào)》) 盡管今年中央政府下達(dá)了保障房建設(shè)的任務(wù),地方政府也簽訂了“軍令狀”,,但據(jù)住建部估計(jì),,2011年1000萬套保障房的投資資金預(yù)計(jì)達(dá)1.3萬億元,而2011年中央財(cái)政中保障性住房的補(bǔ)助資金為1030億元,剩余的1.2萬億元資金,,仍需地方財(cái)政籌集,,并有賴于銀行信貸、開發(fā)商等民間資金的廣泛參與,。 不難看出,,地方政府要兌現(xiàn)“軍令狀”,首先需要補(bǔ)足資金缺口,,這時(shí)財(cái)大氣粗的央企加入到保障房的建設(shè)中來,,無疑將極大緩解保障房建設(shè)的籌資壓力。 央企參與保障房建設(shè),,固然有望讓保障房建設(shè)呈現(xiàn)“眾人拾柴”的局面,但同時(shí)要看到,,盡管央企有承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的義務(wù),,但社會(huì)責(zé)任與企業(yè)經(jīng)營(yíng)不能混為一談,。從這個(gè)角度看,,央企參與保障房建設(shè),,究竟是經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目,,還是履行社會(huì)責(zé)任,需要事先加以明確,。否則,一邊自稱履行社會(huì)責(zé)任,,一邊又要保證公司利潤(rùn),央企保障房項(xiàng)目的定位不清可能會(huì)為項(xiàng)目質(zhì)量與工期埋下隱患,。 此外,,當(dāng)央企涉足保障房,會(huì)不會(huì)對(duì)其他保障房建設(shè)的參與方形成擠出效應(yīng),,從而對(duì)保障房項(xiàng)目構(gòu)成一定程度的壟斷,,也須有所警惕。而現(xiàn)實(shí)中,,一些央企明里暗里的“福利分房”,不僅涉嫌國(guó)有資產(chǎn)流失,,更制造了分配不公,,此時(shí),參與保障房建設(shè)的央企會(huì)不會(huì)近水樓臺(tái)先得月打起保障房的算盤,?地方政府在引入央企建設(shè)資金的同時(shí),,會(huì)不會(huì)投桃報(bào)李地讓渡保障房的分配權(quán)? 由此,,保障房建設(shè)同樣需要一套公平公正的參與機(jī)制,。只有厘清了央企在保障房建設(shè)中的角色、分工與責(zé)任,,并明確監(jiān)管與分配方式,,央企參與保障房建設(shè),才不會(huì)讓人心中犯嘀咕,。
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